Beschreibung
47 390 LAYRAC südlich von Agen, wunderschönes renoviertes Anwesen mit einer Wohnfläche von 450 m², insgesamt 14 Zimmern, 8 Schlafzimmern und 5 Bädern. Bestehend aus einer Kartause aus dem 17. Jahrhundert und 3 Gästehäusern oder Gîtes von 70 m², 65 m² und 30 m², mit Swimmingpool in einem hübschen 1,6 Hektar großen Park. Empfangsraum oder Künstlergalerie von 66m². In einem Park von mehr als 1,5 Hektar. Das Haupthaus ist sehr hell, funktional und auf einer Ebene mit 215m² Wohnfläche mit großzügigen Volumen. Eingangshalle, Esszimmer mit Zugang zu einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche, Wohnzimmer mit Kaminen, von denen einer mit einer Polyflamme dekoriert ist, Bibliothek, komfortable Master-Suite mit Bad, WC und Ankleideraum, 3 große Schlafzimmer und Büro mit Zugang zur Terrasse. Ein zusätzliches Badezimmer mit integriertem WC und einer separaten Toilette. Unabhängig vom Haupthaus verfügen Sie über ein Gebäude, das aus 2 separaten Gästehäusern besteht: - Eines von 70 m² mit ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer und zur Terrasse hin offen ist, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Toiletten. - Das andere von 66 m² mit ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer und zur Terrasse hin offen ist, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC. - Ein drittes, nicht angrenzendes Gästehaus von ca. 30 m². Lichtdurchfluteter Empfangsraum oder Künstlergalerie von 66 m², der je nach Projekt die Möglichkeit bietet, seine Fläche zu verdoppeln. Außenseite: Beheiztes Salzschwimmbad 12x5,5m nach Süden ausgerichtet, Doppelgarage mit Technikraum, Werkstatt, Weinkeller, 2 Brunnen und 4 Pferdeboxen mit Unterstand. Der 1,6 Hektar große Park ist herrlich blumig und unter anderem mit 300 Jahre alten Eichen und Zedern bepflanzt. Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, 10 Minuten von der Autobahn, 8 Minuten von der O'Green-Zone und 15 Minuten vom TGV-Bahnhof entfernt. Preis: 1.160.000 Euro vom Verkäufer zu zahlende Gebühren Anmerkung DPE = C (92) GES = D (27) Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage Ihrer Person verlangt Identitätsnachweis. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Preis: 1.160.0000 Euro, Gebühren trägt der Verkäufer. Bitte kontaktieren Sie Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@paul-parker-properties.com Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emmanuelle MICHEL als Immobilienmakler verfasst Immobilienberater, der unter Gehaltsdach mit Paul Parker Properties mit Sitz in der Rue du Colisée 10, 75008 Paris, handelt, Marke von SAS PROPRIETES PRIVES, nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000,00 Euro, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T: 1.500.000 Euro G: 120.000 Euro. Ref. Mandat 381356
