Beschreibung
LA BAULE - VIERTEL BENOIT - IN DER NÄHE VON STRAND UND GESCHÄFTEN - 104 M2 GROSSES EINSTÖCKIGE HAUS ZUM RENOVIEREN - 4 SCHLAFZIMMER - EINGEZÄUNTER GARTEN - Propriétés-Privées und Arnault de Kerangal präsentieren dieses einstöckige Haus im traditionellen Stil. Dank seiner erstklassigen Lage im Viertel Benoit sind Sie in der Nähe des Strandes und der Geschäfte von Pouliguen. Das Wohnzimmer verfügt über eine hohe Decke und zwei große Öffnungen. Dieses Anwesen wird Sie mit seinen zahlreichen Öffnungen verführen, die alle auf den nach Süden ausgerichteten Garten blicken, sodass Sie das ganze Jahr über schönes Licht genießen können. Die Umwelt wird geschützt, da vor dem Haus nur wenig Verkehr herrscht. Dieses Anwesen verfügt über 4 angrenzende Schlafzimmer. Dachböden im Obergeschoss. Möglichkeit, mehrere Autos auf dem Gelände zu parken. Es sind Arbeiten zur Wärmedämmung, Neuaufteilung der Räume, der Küche und der Bäder erforderlich. Das Energieaudit für den Umzug von DPE G nach B kostet rund 142.000 EUR. DPE: G GES: G, Geschätzte jährliche Energieausgaben zwischen 4.850 EUR und 6.610 EUR pro Jahr. Preis: 649.000 EUR inkl. MwSt., einschließlich 3,86 % Käuferprovision, d. h. 24.000 EUR netto vom Verkäufer. Um Sie zu besichtigen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Arnault de KERANGAL unter 0698533329 oder per E-Mail an a.dekerangal@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de KERANGAL verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater im Rahmen einer Gehaltsabrechnung bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU tätig ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 379 714 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)