Beschreibung
EIGENTUM MIT MIETRENDITE – ORTHEZ – Dieses tadellos gebaute Anwesen bietet mehrere mögliche Konfigurationen. Ob es sich um ein Einfamilienhaus mit seinen Schulen, Geschäften und Annehmlichkeiten in der Nähe handelt, um ein Ferienhaus, bei dem die Berge und das Meer weniger als eine Autostunde entfernt sind, oder sogar um eine assoziative, pädagogische oder liberale Struktur mit Dachgeschoss und hohem Nutzpotenzial Dieses 310 m2 große Anwesen eignet sich für alle Arten von Projekten. Dieses Anwesen befindet sich in Orthez (35 Minuten vom Zentrum von Pau, 50 Minuten von der Atlantikküste entfernt), einer dynamischen Stadt mit einem geschichtsträchtigen Erbe. Der Innenraum umfasst zwei Ebenen, in denen das Alte perfekt mit einem moderneren Industriegeist harmoniert. Das Erdgeschoss verfügt über eine große, ausgestattete Wohnküche, ein großes, helles Wohnzimmer mit hohen Decken im Kathedralenstil sowie eine Master-Suite mit direktem Zugang nach draußen. Eine Wohnung vom Typ T2 mit eigenem Eingang kann zu einer Mietfläche mit Rentabilität werden. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, 1 Abstellraum und ein Zwischengeschoss. Hervorragende ausbaubare Dachböden mit prächtigem Fachwerk vervollständigen diese Béarnais-Anlage aus dem 18. Jahrhundert. Der Außenbereich von 4700 m2 bietet einen beheizten Swimmingpool, einen riesigen Innenhof und einen mit verschiedenen Arten bepflanzten Park, der mit seiner dreifachen Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen zur Ruhe und Besinnung einlädt. Diese mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien sanierte Immobilie ist ideal für eine Familie oder ein Zweitwohnsitz. Ruhig, nicht einsehbar und mit Blick ins Grüne. IN DER SEKTOR SEHR SELTEN. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2984,00 € und 4036,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler (Einzelunternehmen) angeboten. Ihre LLOYD & DAVIS-Beraterin: Marie-Gabrielle KOCH Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 527 801 625 Pau RCP I8 3035908 CIC
