Beschreibung
In Les Sables d'Olonne, nur wenige Schritte vom Presidents Beach entfernt und vor den Toren des Stadtzentrums, hat diese authentische Sablaise-Villa aus dem 20. Jahrhundert auf ca. 144 m² Wohnfläche den ganzen Charme ihrer historischen Architektur bewahrt. Dieses Anwesen ist ideal für den Empfang von Familie und Freunden. Komplett renoviert stehen Ihnen zwei funktionale und sehr helle Wohnebenen mit hohen Decken zur Verfügung. Bestimmte alte Elemente wurden erhalten oder restauriert, wie zum Beispiel die Parkettböden, die Zierleisten, die Treppe oder sogar die Marmorkamine. Der Eingang öffnet sich zu einem Wohnzimmer, das rund um einen Kamin mit Holzofen-Einsatz ausgestattet ist und warme Momente an Winterabenden verspricht. Anschließend grenzt ein Esszimmer mit Dreifachbelichtung an die Einbauküche. Der Zugang zur Garage erfolgt von der Küche aus und führt zum Außenhof. Ideal, um bei Sonnenaufgang einen Kaffee zu trinken oder verschiedene Geräte und wichtige Vermögenswerte im Stadtzentrum aufzubewahren. Vom Eingang aus kann ein zweiter Zugang zum Innenhof erfolgen und eine Servicetür bietet Zugang zu einem privaten Parkplatz mit Blick auf die Straße. Vom Wohnzimmer oder dem Esszimmer aus steht Ihnen auch eine kleine Terrasse auf der Straßenseite nach Westen zur Verfügung, um den Blick auf das Meer zu genießen. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer von 11 bis 22 m², darunter zwei Suiten zwei frisch renovierte Badezimmer. Das größte Schlafzimmer ist insbesondere dank der Dreifachbelichtung sehr hell, verfügt aber vor allem über einen kleinen Balkon mit Blick auf das Meer. Ein 55m2 großer Keller mit mehreren Lagerräumen sowie ein Heizraum runden die Vorzüge dieses Hauses ab und ermöglichen Ihnen eine planerische Gestaltung in Sachen Organisation und Lagerung. Im Herzen einer der beliebtesten Gegenden von Les Sables d'Olonne und in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln liegt diese Villa in Sablaise 50 m vom großen Strand, 5 Autominuten vom Bahnhof und 500 m vom berühmten „ Arago“-Markt. Nämlich: Stadt-Gas-Brennwertkessel 2019-2020, Außentischlerei 2022, Keller, Glasfaser-Internet, massiver Parkettboden, Alarmanlage, elektrische Garage, Grundsteuer: 1900?. Karacterre ist eine auf authentische Immobilien spezialisierte Agentur. Wir sind in den Regionen PAYS DE LA LOIRE, BRETAGNE, ANGERS, CHOLET, SAUMUR, RENNES, SAINT MALO tätig. Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, moderne Häuser, Privatvillen, Schlösser, Herrenhäuser mit Charme Bauernhäuser, charaktervolle Wohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien, Anlageimmobilien, direkt am die Karacterre-Immobilien-Website. Kostenloser Kostenvoranschlag auf Anfrage Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. Ref. 655. Beim Verkaufspreis handelt es sich um die Agenturgebühren inklusive (FAI), deren Wert 5 % einschließlich Steuern des Verkaufspreises entspricht. Nettoverkäuferpreis: 947.600 Euro. Gebühren: 47.400 Euro. RCS Angers 899 365 811- RSAC Angers 787 189 166
