Beschreibung
BRACCIANO EINFAMILIENVILLA AUF 3 EBENEN Weniger als 40 km von Rom, drei km vom historischen Dorf Bracciano und dem Schloss, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen (Einkaufszentren, Supermärkte, Apotheken, Schulen) entfernt, bieten wir auf einem Grundstück zum Verkauf an von ca. 2 Hektar, eine schöne Einfamilienvilla auf drei Ebenen. Die Villa liegt in einem Park mit hohen Bäumen und Essenzen der mediterranen Macchia von ca. 7000 m2. Es wurde von einem Architekten entworfen und erstreckt sich über drei Ebenen – erstes Zwischengeschoss und Kellergeschoss – und wurde in der gleichen Farbe und mit freiliegendem Tuffstein gebaut. Das Anwesen ist von einer Veranda umgeben, die sich entsprechend dem Wohnbereich des Hauses erweitert und von innen über die Küche der Villa zugänglich ist. Dieser herrliche Außenbereich ist mit einer zusätzlichen Küche, einem schönen Holzofen und einem großen Tisch ausgestattet und eignet sich zum Empfangen und Bewirten. Im Inneren entwickelt sich die Villa ca. 260 m2 und besteht aus: Im Zwischengeschoss gibt es einen charmanten Wohnbereich mit großen Fenstern mit Blick auf den Park und ein Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, eine große Küche mit einem zweiten voll ausgestatteten gemauerten Kamin, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Im ersten Stock gibt es ein großes Hauptschlafzimmer mit Hauptbadezimmer (mit Dusche und Badewanne) und zwei Zimmer, die mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet sind, sowie einen großen Dachboden als Lagerraum. Im Untergeschoss besteht es aus einer zweiten Wohnung mit zwei Zimmern und Zubehör (derzeit im Rohzustand), die über einen unabhängigen Eingang von der Rückseite der Villa verfügt, einem Lagerhaus von ca. 115 m2 mit Lagerraum und Werkstatt, eine Garage von ca. 56 m2. Von einem Waschhaus und dem Heizraum. Die Villa verfügt außerdem über eine Garage für landwirtschaftliche Geräte. Der Park der Villa ist ausgestattet und verfügt über zwei große und sonnige Plätze, einen überdachten Parkplatz und einen großen Holzschuppen. Die Villa ist mit zwei Gaskesseln und einem Holzkessel ausgestattet. Angrenzend an den Park der Villa befindet sich das Grundstück mit flacher landwirtschaftlicher Nutzfläche, das teilweise als Obstgarten (in der Produktion) für ca. 7.000 m2 genutzt wird. Teilweise Leerstand für weitere 7.000 m2. Der finanzielle Antrag beträgt 538.000,00 €. Die Villa ist durch die beiden Bahnhöfe Vigna di Valle (nur 2,5 km) und Bracciano (3 km) bequem mit der Stadt Rom verbunden. Das Anwesen liegt auf einem malerischen Hügel und ist nur wenige Autominuten von den drei mittelalterlichen Dörfern des Bracciano-Sees entfernt und liegt nur wenige Kilometer von der Caldara di Manziana und der Faggeta di Oriolo Romano, einem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt.
