Beschreibung
LAGE Villa Giovanni ist eine historische Residenz im Herzen von San Casciano im Val di Pesa in Florenz, eingebettet in die bezaubernde Landschaft der toskanischen Hügel. Die Villa genießt eine atemberaubende Aussicht auf die sanften Hügel, die von ausgedehnten Weinbergen und Olivenhainen geprägt sind, soweit das Auge reicht. Diese typischen Elemente der toskanischen Landschaft schaffen eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit, die durch das intensive Grün der Vegetation bereichert wird. Der Himmel verschmilzt mit dem Horizont und bietet eine perfekte Kulisse, die die Harmonie und Gelassenheit des Ortes unterstreicht. Villa Giovanni stellt somit eine Oase der Ruhe und Schönheit dar, in der sich die Authentizität des Territoriums mit der Geschichte und dem Charme der Residenz verbindet und jeder Blick zu einer lebendigen Postkarte der toskanischen Landschaft wird. Das Anwesen verfügt über alle Voraussetzungen für die Durchführung von Boutique-Hotel-Aktivitäten. GARTEN UND AUSSENBEREICH Der Garten der Villa Giovanni öffnet sich mit einem eindrucksvollen, gepflegten Kieseingang, umgeben von Zypressen und üppiger Vegetation, der zu einem großen Platz führt, der zum Parken geeignet ist. In der Nähe des Hauses befindet sich ein herrlicher italienischer Garten mit gepflegten Hecken und klassischen Harmonien, während der Rest des Grundstücks voller Details ist, die die Grünfläche einzigartig und faszinierend machen. Der von Sonnenliegen und einem schattigen Bereich mit Sofas und Tischen umgebene Pool bietet eine Oase der Entspannung. Der von Grün umgebene Anbau beherbergt derzeit einen Keller und ein Fitnessstudio, kann aber in ein Zweitwohnsitz umgewandelt werden. Alles ist eingerahmt von 2,2 Hektar Olivenhain und 1,5 Hektar Weinberg, also insgesamt 3,7 Hektar Land, die zur Produktion von Öl und Wein beitragen und dem Anwesen einen weiteren Mehrwert verleihen. INTERNE AUFTEILUNG Keller: Eingang, Keller, Technikraum und große Garage mit Waschküche. Erdgeschoss: separater Eingang, Nebeneingang, großes Doppelwohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Bad, Apartment mit Schlafzimmer, Kochnische und Bad für das Personal, Loggia. Erster Stock: Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer mit eigenem Bad, großes Wohnzimmer mit Pokertisch, umwandelbar in ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Veranda und Terrasse. Zweiter Stock: Apartment mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Zwischengeschoss mit Schlafzimmer und Badezimmer. Zweitwohnung mit Küche, großem Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Zwischengeschoss mit Schlafzimmer und Bad. Beide verfügen über eine gemeinsame Loggia: Eingang, Fitnessbereich, Weinkeller, Gerätelager, Ankleidezimmer, Badezimmer, Orciaia AUSFÜHRUNGEN Die Ausführungen der Villa Giovanni spiegeln ihre Geschichte und ihren antiken Charme wider. Der Bodenbelag des Wohnbereichs zeichnet sich durch alte Terrakottafliesen aus, die typisch für toskanische Häuser sind und den Räumen Wärme und Authentizität verleihen. Im Schlafbereich hingegen gibt es ein sehr edles Parkett, das einen Hauch von Eleganz und Raffinesse verleiht und einen harmonischen Kontrast zum rustikalen Stil bildet.