Beschreibung
Auf den Hügeln zwischen Crete Senesi und Valdorcia, nicht weit von den berühmtesten Zentren der Toskana entfernt, steht eine Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus einem großen rustikalen Bauernhaus (615 m2), das in fünf Apartments unterteilt ist, die hauptsächlich zur Begrüßung von Gästen bestimmt sind (insgesamt 12 Zimmer). Rund um die Villa gibt es 2,2 Hektar Land mit Olivenhain (250 Pflanzen) und privatem See. Das Anwesen befindet sich in einer sehr privaten Lage, aber nicht weit von einer kleinen Stadt mit allen grundlegenden Dienstleistungen entfernt (6 km; 20 Fuß). Die bekanntesten Zentren von Valdorcia wie Asciano, Pienza und Montalcino sind alle in etwas mehr als einer halben Stunde zu erreichen, ebenso wie Siena. BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Das Bauernhaus (485 m2, 9 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) ist ein typisches ländliches Gebäude der sienesischen Landschaft, gelegen zwischen Crete Senesi und Valdorcia. Das rustikale Erscheinungsbild wurde von außen aufgewertet, während die Oberflächen im Inneren typisch zeitgemäß sind und dabei die ursprünglichen Materialien respektieren. Der Entwurf wurde von der Eigentümerin dank ihrer großen Erfahrung als Architektin und Innenarchitektin kuratiert. Das Haus ist in vier Wohneinheiten unterteilt, die alle unabhängig sind: - Haupthaus (320 m2): Wohnzimmer, Esszimmer mit exklusivem überdachten Innenhof, Küche, Bibliothek, Servicebad, Waschküche und vier Schlafzimmer mit eigenem Bad; - App. A (53 m2): Wohnzimmer mit Kochnische und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad; - App. B (53 m2): Wohnzimmer mit Kochnische und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad; - App. C (27 m2): Studio-Apartment mit Bad. Der Anbau (130 m2, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) kann als Fortsetzung des Bauernhauses betrachtet werden, obwohl er völlig unabhängig ist und vom Innenhof des Komplexes aus zugänglich ist. Vom Innenhof des Komplexes hat man Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, das auf einer Seite mit der Küche mit ihrem kleinen exklusiven überdachten Innenhof verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zu den drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Ein kleines Lagerhaus (8 m2), das nur wenige Meter vom Bauernhaus entfernt liegt, bietet die Möglichkeit, die für die Verarbeitung verwendeten Werkzeuge und Instrumente unterzubringen. Nicht weit vom Bauernhaus entfernt befindet sich das 15 × 6 m große Panorama-Schwimmbad mit Terrakotta- und Rasensolarium. Neben dem Pool vervollständigt ein Poolhaus (100 m2, 1 Badezimmer) auf zwei Etagen das Anwesen: Im Obergeschoss mit Blick auf den Pool befindet sich eine Sommerküche mit Esszimmer und Servicebad, während im Keller ein Zugang möglich ist Von der Rampe aus gibt es eine komfortable Garage. AUSSENBEREICH Die auf einem Hügel gelegene Villa ist von einem 5.200 m² großen Garten umgeben, der mit schattenspendenden Pflanzen, Blumenbeeten und Blumen übersät ist, die dem Anwesen im Frühling prächtige Farben verleihen. In der Nähe des Eingangs gibt es auch einen bequemen Kiesparkplatz (1.200 m2), auf dem die Gäste ihr Auto abstellen können (zusätzlich zur von den Eigentümern genutzten Tiefgarage). Auf der nordöstlichen Seite des Anwesens befinden sich ca. 250 Olivenbäume (ca. 1,2 ha), die es ihm ermöglichen, ein ausgezeichnetes toskanisches Olivenöl extra vergine zu produzieren (bis zu 300 kg in den besten Jahreszeiten). Kleinere Ackerflächen (knapp über 3.000 m2) runden das Anwesen ab. Ein privater See direkt hinter der Straße ermöglicht es Ihnen, in den trockeneren Jahreszeiten immer Wasser zur Bewässerung des Gartens und der Olivenbäume zur Verfügung zu haben. NÄCHSTE STÄDTE Stadt mit Dienstleistungen (6 km; 20'), Asciano (11 km; 15'), Trequanda (14 km; 20'), Pienza (23 km; 35'), Montalcino (30 km; 40'), Siena (36 km; 50' ), Cortona (45 km; 50'), Tuoro sul Trasimeno (48 km; 45'), Passignano Trasimeno (51 km; 45'), Perugia (80 km; 1 Std. 5'), San Gimignano (84 km; 1 Std. 30'), Volterra (90 km; 1 Std. 40'), Orvieto (95 km; 1 Std. 15'), Florenz (114 km; 1 Std 30'), Follonica (127 km; 1h 50'), Punta Ala (128 km; 2 Std. 5 Min.) NÄCHSTE FLUGHÄFEN Perugia San Francesco (88 km; 1 Std. 10 Min.), Grosseto C. Baccarini (101 km; 1 Std. 35 Min.), Firenze A. Vespucci (134 km; 1 Std. 30 Min.), Pisa G. Galilei (195 km). ; 2h 15'), Bologna G. Marconi (215km; 2 Std. 20 Min.), Rom Ciampino (217 km; 2 Std. 30 Min.), Rom Fiumicino (231 km; 2 Std. 20 Min.)
