Beschreibung
Stattliche Villa in Rosas Costa Brava von fast 1.000 m2 gebaut mit einem Grundstück von mehr als 2.000 m2. Südlage, 2 Autominuten vom Strand entfernt. Beeindruckendes Designerhaus mit eleganter Architektur und hochwertigen Materialien. Beheizter Innenpool, Whirlpool, Sauna und Fitnessraum. Möglichkeit, im Garten einen Pool zu bauen.~El Nido ist ein ideales Anwesen für das Leben mit Familie und Gästen, drinnen und draußen.~El Nido bietet auch hervorragende Geschäftsmöglichkeiten: Landhotel, Touristenvermietung, Meditationszentrum, Pflegeheim für vorübergehende Aufenthalte, Yoga usw. Dank des Spa-Bereichs können die Aktivitäten auch außerhalb der Sommersaison durchgeführt werden.~~ERDGESCHOSS:~Flurverteiler und großes, sehr helles Wohnzimmer, offen zu einer sehr großen Solariumterrasse von mehr als 100 m2. Eleganter Onyx-Kamin. An das Wohnzimmer angeschlossen ist ein gemütliches Lesezimmer mit Dachbodendecken und Holzbalken.~Überall sind edle Hölzer aus Kamerun vorhanden (Parkett, Balken- und Kassettendecken, Regale...). Die Böden in den Zimmern sind aus Parkett und die in den Fluren aus Keramikfliesen.~Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das separate Esszimmer und von dort in die Küche, traditionell und gemütlich im Stil, mit Holzmöbeln.~Auch auf dieser Etage heben wir das prächtige Büro hervor, dessen Wände mit Holz verkleidet sind. Eine Gästetoilette vervollständigt die Räume auf dieser Etage.~~OBERE ETAGE:~Elegante und gemütliche Master-Suite mit einem luxuriösen Badezimmer aus rosafarbenem Marmor, einem modernen separaten Duschbad und Zugang zu einer halbkreisförmigen Aussichtsterrasse, die an eine helle Terrasse im Cordovan-Stil grenzt; ein weiteres Schlafzimmer en suite, ebenfalls mit Duschbad und Zugang zur Terrasse und ein drittes Schlafzimmer en suite, mit Badewanne und Fenster zur Terrasse, allerdings ohne direkten Zugang zur Terrasse. Alle Zimmer im Haus verfügen über Einbauschränke und einige davon befinden sich auch in den Zugangskorridoren zu ihnen.~Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Büro mit absoluter Privatsphäre, da es über eine Treppe erreichbar ist und auf einer höheren Ebene als die anderen Räume liegt.~~UNTERGESCHOSS:~Der Eingang zum Haus befindet sich in der Hauptetage (mittlere Etage), während die untere Etage direkten Zugang zum Garten hat. Hier befindet sich der große Freizeitbereich, der sich perfekt zur Unterhaltung unserer Gäste eignet. Beheizter Innenpool (mit Chlor gereinigt), mit Marmorrändern und Holzbodenbelag; Sauna, Whirlpool und Duschbereich; sehr geräumiges Esszimmer mit raumhohen Fenstern mit Blick auf den Garten, ideal für Mahlzeiten mit Gästen und Feiern; Hilfs- oder Sommerküche, um das Leben auf dieser Etage ohne Unterbrechung leben zu können.~Auf der unteren Etage befinden sich 3 Zimmer mit eigenem Bad (Badezimmer mit Badewanne), die auf den Lichthof blicken, obwohl sie keinen direkten Zugang dazu haben; Mehrzweckraum mit Einbauschränken, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird.~Großer Servicebereich mit: Keller, Wäscherei, Gepäckraum, Maschinenraum, einem kleinen Lagerraum, zwei Toiletten und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad für das Servicepersonal. Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Garage für zwei Autos.~~GARTEN:~Hervorzuheben ist die große Graswiese mit bereits gewachsenen Bäumen (Weiden, Oliven), die alle von hohen Hecken und Steingärten mit ausgewachsenen Pflanzen (Yuccas, Obstbäume, Rosensträucher...) begrenzt sind. große Steinplattform, die durch zwei Akazienbäume vor der Sonne geschützt wird, für Mahlzeiten im Freien; An der Fassade befestigter Grill aus Ziegeln mit Ziegeldach, Spüle und Zusatzschrank; Zwinger und Geräteschuppen aus Holz.~Die der Straße zugewandte Fassade ist mit Cadaqués-Stein verkleidet, im traditionellen Architekturstil dieser Gegend (flacher Schieferstein, auch Licorella genannt, in Grau-, Schwarz- oder Rosttönen, der zum Bau der Wände gestapelt wird).~Das Anwesen liegt 2 Autominuten von der Promenade, dem Strand und dem Zentrum von Roses mit seiner Fülle an Restaurants, Bars, Geschäften, Apotheken, Supermärkten... entfernt.~El Nido ist ohne Zweifel eines der herausragendsten Anwesen in Rosas und der gesamten Region Alto Ampurdán.~~DIENSTLEISTUNGEN IN DER NÄHE:~Rastell Beach: 2 Minuten mit dem Auto~Promenade und Strand von Roses: 2 Minuten mit dem Auto. Supermärkte Carrefour, Lidl und Mercadona: 3 Minuten mit dem Auto. Markt von Roses: 3 Minuten mit dem Auto~Restaurants, Bars, Strandbars, Geschäfte~Apotheken, Supermärkte...~~Der Preis beinhaltet KEINE Steuern, Spesen oder Möbel.
