Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Parsch, in unmittelbarer Nähe zum Fondachhof. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung bietet sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Die öffentliche Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Der nahe Gaisberg lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass diese Immobilie ideal für Familien ist.Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, ist hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82,51 m² ist sie der ideale Rückzugsort für Paare, Kleinfamilien oder Berufstätige, die sowohl Wert auf Platz als auch auf Komfort legen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet – perfekt für ruhige Morgen oder entspannte Abende. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, effizient gestaltet und verfügt dennoch über viel Stauraum. Ein großes Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft und macht das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis. Das Hauptschlafzimmer bietet mit ca. 13 m² viel Platz. Der zweite Raum mit ca. 8 m² eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist geräumig und mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist praktischerweise separat. Im Vorraum ist genügend Platz für eine großzügige Stauraumlösung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 6 m² bietet zusätzlich wertvollen Stauraum. Geringe Betriebskosten: 323 € inkl. Heizkosten + 85 € Rücklageneinsparung Diese Wohnung bietet mehr als nur Wohnraum – sie schafft einen Lebensraum, der Entspannung, Komfort und Funktionalität vereint. Die ruhige Lage in Verbindung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort in der Stadt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für Familientreffen oder gemütliche Abende mit Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Flexibilität in der Nutzung der Räume. Für Familien ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen ein unschätzbarer Vorteil. Pendler werden die schnelle Anbindung in die Innenstadt zu schätzen wissen. Der Balkon und der Blick ins Grüne schaffen eine Oase der Erholung inmitten der urbanen Umgebung, die die Lebensqualität deutlich steigert. Klingt nach Ihrer Traumwohnung? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
