Beschreibung
EXKLUSIVE STUDIE NOTAR PARTNER QUIMPER. Fouesnant - Charmantes Haus in grüner Umgebung Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus von 157 m², eingebettet in eine grüne Umgebung von 2000 m², in Fouesnant (29170). Es wurde 2001 erbaut und 2010 erweitert. Es vereint Charme und Modernität und ist gleichzeitig sehr energieeffizient. Dieses Haus besteht aus 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern, darunter einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss und bietet optimalen Komfort. Ein Badezimmer, ein Duschbad, eine Speisekammer und 2 Toiletten vervollständigen diese Immobilie. Auf der Rezeptionsseite profitieren Sie von einem komfortablen 45 m² großen Wohnzimmer mit einem warmen Loungebereich und seinem zentralen Kamin. Der Essbereich ist gut gestaltet, mit einem Esszimmer und einer offenen Einbauküche. Eine hintere Küche mit Zugang zur zweiten speziellen Grillterrasse ist sehr praktisch. Ein zweites Wohnzimmer bietet Ihnen zwei separate Entspannungsbereiche zur Unterhaltung von Freunden und kleinen Kindern, die jeweils über unabhängige Bereiche verfügen. Dieses Wohnzimmer kann auch in ein Schlafzimmer, einen Fitnessraum, einen SPA-Bereich usw. umgewandelt werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze und fünf Außenstellplätze auf asphaltiertem Parkplatz stehen Ihnen zur Verfügung. Ein moderner Carport aus Holz bietet Platz für ein Wohnmobil oder ein Boot. Nutzen Sie auch zwei Terrassen, um Momente im Freien zu genießen. Der Keller bietet interessantes Lagerpotenzial. Ein Hühnerstall und ein Holzschuppen runden das Angebot dieses Hauses ab. Dieses Haus versteht es, dank seiner Erdwärmeheizung wirtschaftlich zu sein (ca. 1200 € jährliche Kosten). Die Stromerzeugung durch Solarpaneele sorgt für ein Einkommen von rund 1.700 € pro Jahr. Schließlich ermöglicht Ihnen das 6000-l-Regenwasserrückgewinnungssystem, den Garten zu geringeren Kosten zu bewässern. Das Ganze ist in gutem Zustand, mit Schieferdach und Edelstahlhaken. Das Haus ist für Glasfaser geeignet. Dieses Haus liegt 8 Autominuten von Schulen (Kindergarten, Kindergarten, Grundschule, Hochschule) und Geschäften (allgemeine Lebensmittelversorgung, Restaurants) entfernt und ist ideal für eine Familie. Genießen Sie an sonnigen Tagen einen Blick auf die Landschaft und eine Südwestausrichtung, während Sie 3,5 km von den ersten Stränden entfernt sind. Gebühren in Höhe von 4 % sind vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Gebühren 720.000 €. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 720,00 € und 1020,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.
