Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
In der begehrten Wohngegend Aigen, Salzburg, steht dieses charmante Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit drei separaten Wohnungen bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Selbstnutzung.
**Lage:**
Aigen ist bekannt für seine ruhige, idyllische Atmosphäre und die hervorragende Anbindung an die Salzburger Altstadt. Umgeben von grünen Parks und der malerischen Salzach, ist dieser Stadtteil ideal für Naturliebhaber und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, und auch Schulen sowie Kindergärten sind leicht erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die kulturellen Highlights der Stadt schnell zu erreichen.
**Objektdetails:**
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Platz für Lagerung oder als Hobbyraum. Jede der drei Wohnungen ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten gewähren. Der großzügige Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für gesellige Abende im Freien oder um den eigenen Garten zu gestalten.
Die Doppelgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Stauraum.
**Potenzial:**
Das Haus präsentiert sich in einem soliden Zustand, jedoch besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand einen modernen Standard zu erreichen. Ob Sie eine offene Wohnraumgestaltung, moderne Bäder oder energieeffiziente Lösungen ins Auge fassen – hier können Sie Ihren persönlichen Stil einbringen und das Objekt in ein wahres Schmuckstück verwandeln.
**Fazit:**
Dieses Mehrfamilienhaus in Aigen vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet nicht nur eine hervorragende Investitionschance, sondern auch die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage zu wohnen und Ihr eigenes Wohnkonzept zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den Möglichkeiten begeistern!
Aus rechtlicher Sicht weisen wir darauf hin, dass Texte und Textkorrekturen KI unterstützt wurden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
### Lagebeschreibung: Aigen, Salzburg – Bestlage
Aigen ist eine der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und urbanem Flair. Umgeben von malerischen Grünflächen und der Salzach, eignet sich der Stadtteil perfekt für Naturliebhaber und Familien. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen in die historische Altstadt, die mit ihrem reichen Kulturangebot begeistert.
Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Zudem locken zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu Sporteinrichtungen.
Insgesamt bietet Aigen ein ideales Umfeld für jeden, der Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt legt – perfekt für Investoren und Eigenheimkäufer!
