Beschreibung
47000 Agen, linkes Ufer, Anwesen bestehend aus einem Schloss aus dem 19. Jahrhundert mit 17 Zimmern, 9 Schlafzimmern auf fast 700 m², einem 4-Zimmer-Pächterhaus, 2 Schlafzimmern von 90 m², einem Nebengebäude (ehemalige Orangerie, Stall) von 250 m², einer prächtigen Kapelle Erbaut im Jahr 1876 und einem 14x6m großen Schwimmbad auf ca. 17 ha. Landverteilung: 2 ha bewaldeter Park, 8 ha bewässertes Land, 7 ha erntereife Pappeln (1000 Fuß). Das Ganze liegt in einem wunderschönen Blumenpark, der mit zweihundertjährigen Zedern, Kastanienbäumen und verschiedenen Arten bepflanzt ist. Innenhof, Terrassen und Nebengebäude sind L-förmig um den Hauptkörper angeordnet und bieten zwei Zugänge: den Haupteingang über die den Park durchquerende Auffahrt und einen Nebeneingang auf der Rückseite. Es handelt sich um ein authentisches Ensemble, großzügig und freundlich. Das auf 2 Etagen erbaute Haupthaus bietet im Erdgeschoss: Eingang von 30 m², originale Zementfliesen auf dem Boden und der Treppe - Erstes Wohnzimmer Napoleon III. 45 m² - Zweites Wohnzimmer oder Bibliothek 24 m² - Esszimmer 43 m² - Küche 50 m² mit offener Kamin - Teestube 30 m² - Schlafzimmer 39 m² mit eigenem Duschbad - Separates WC Obergeschoss: Flur von 28 m² - Privates Wohn- oder Schlafzimmer von 47 m² - Schlafzimmer 33 m² - Badezimmer 12 m² - Flur mit Schränken 24 m² - Schlafzimmer 32 m² - Badezimmer 5,35 m² - Schlafzimmer 29 m² - Ein die oberste Etage: Flur von 28 m² - Schlafzimmer 26 m² - Schlafzimmer 24,4 m² - Schlafzimmer 35 m² - Billardzimmer oder Schlafzimmer 35 m² - Duschraum 8 m² - Separates WC Komfort: Pumpe mit Daikin-Heizung, Dach, Rahmen und neue Schalttafeln, Brunnen mit Booster, die Das Ganze mit erheblichem Potenzial ist sehr gepflegt und funktionsfähig, keine Lärmbelästigung; TGV-Bahnhof 20 Min., TER-Bahnhof 6 Min., Mautzufahrt, Bordeaux-Toulouse-Achse 14 Min., Geschäfte 5 Min. mit dem Auto DPE-Bewertung: C (122) GES = A (4) Preis: 1.090.0000 Euro, Gebühren gehen zu Lasten von Der Verkäufer Bitte kontaktieren Sie Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 e.michel@paul-parker-properties.com Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Emmanuelle MICHEL verfasst, die als Immobilienberaterin im Rahmen von Salary Portage mit Paul Parker Properties mit Sitz in arbeitet 10 rue du Colisée 75008 Paris, Marke von SAS PROPRIETES PRIVES, Nationales Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000,00 Euro, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T: 1.500.000 Euro G: 120.000 Euro. Ref. Mandat 381070
