Beschreibung
BEZAUBERNDE VILLA IN DER NATUR MIT POOL Ein privates Paradies, nur einen Steinwurf von Rom entfernt, umgeben von viel Grün, energieunabhängig, in einem Villenkomplex (ohne Eigentumswohnungs- oder Konsortialgebühren), geschützt durch von der Gemeinde verwaltete Kameras. In einer ruhigen und sicheren Gegend mit allen Dienstleistungen, nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Anwesen besteht aus einer Hauptvilla von ca. 500 m², 2 Nebengebäuden von ca. 100 m² bzw. 70 m², von viel Grün umgebenen Terrassen und Portiken, einem Panorama-Swimmingpool und einem gepflegten Garten von über 2.500 m². LAGE Das Anwesen liegt in einer leicht erreichbaren Gegend sowohl Via Salaria als auch von Via Nomentana. Wenn Sie von der A1 aus Florenz oder Neapel kommen, nehmen Sie die Ausfahrt Guidonia oder Fiano Romano. Anbindung an das Busnetz, in der Nähe von Schulen und Supermärkten. In der Nähe der Regionalbahnhöfe (Pianabella und Monterotondo Scalo). Gute Anbindung an den Flughafen Rom über die Via Salaria. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sportzentrum Mezzaluna, wo Sie die Eisbahn besuchen, aber auch Tennis, Paddle, Kleinfeldfußball und Schwimmen spielen können. Nur wenige Kilometer vom Golfclub Marco Simone von Laura Biagiotti und dem Schwefelbad Cretone entfernt. Unmittelbar am Rande des Naturschutzgebiets Barco und Gattaceca, ausgestattet mit Rad- und Wanderwegen sowie Ruhezonen und in der Nähe des Parco Trentani. OBJEKTBESCHREIBUNG Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei unabhängige private Eingänge. Die Villa ist von einem über 2.500 m2 großen, gepflegten Garten mit Panorama-Swimmingpool umgeben. Urbanistisch gesehen besteht das Anwesen aus 3 unabhängigen Häusern: Einem Haupthaus, das mit allem Komfort ausgestattet ist, und zwei Nebengebäuden. HAUPTVILLA Wohnung von ca. 500 m² im Erdgeschoss bestehend aus: Dreibettzimmer mit Holzbalken, Küche und Esszimmer mit Holzbalken, Billardzimmer mit Bar und Entspannungsbereich mit gewölbten Decken, zwei Badezimmern und Vorkehrungen für einen Saunabereich, Waschküche , Keller; Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern. Auf dieser Etage besteht auch die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmern zu schaffen. ABHÄNGIGKEIT 1 Wohnung von ca. 100 m² bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank. Außenlager bestehend aus zwei separaten Bereichen, einer mit einbruchsicherem Glas, der andere mit einer Terrakotta-Fienarola. Im Service der Wohnung finden wir einen schönen Terrassenbereich im Freien mit Blick auf das Grün und einen geheimen Garten (Agrumaia), der zum Swimmingpool führt. DEPENDANCE 2-Wohnung von ca. 70 m², bestehend aus: Eingang, Küchen-/Ess-/Wohnzimmerbereich, 1 Badezimmer, Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank, Lagerhaus mit privatem Terrassengarten. POTENZIELLE NUTZUNG Privat und ruhig, umgeben von viel Grün, ist das Anwesen ideal für diejenigen, die einen charmanten und ruhigen Ort suchen, um entspannte Zeiten abseits des Chaos der Stadt zu verbringen oder für diejenigen, die eine Unterkunft, ein Restaurant oder einen Veranstaltungsort buchen möchten WEITERE INFORMATIONEN WWW.NOTARIAIMMOBILIARE.IT/SANTANGELO-ROMANO/
