Beschreibung
Dieses charmante Anwesen liegt im Herzen eines charmanten Privatdorfes, nur 10 Minuten von Metz entfernt. Es bietet ein großzügiges, ebenerdiges Haus von 360 m², das auf einem 22 Ar großen, bewaldeten Grundstück mit Pool liegt. Perfekt durchdacht, um Komfort und Benutzerfreundlichkeit zu bieten, bietet es helle und nach außen offene Wohnräume mit einer harmonischen Einrichtung und hochwertigen Materialien. Schon beim Betreten des Hauses verleiht der Flur mit seinem Natursteinboden dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. Er führt zu einem lichtdurchfluteten Vorzimmer mit einer atemberaubenden Aussicht und direktem Zugang zum Garten. Rechts von diesem Raum nimmt eine erste private Suite Platz, die mit ihrem Schlafzimmer, ihrem intimen Wohnzimmer und ihrem Badezimmer ideal ist, um Gäste zu empfangen. Der Hauptwohnbereich ist in einer Reihe angeordnet und bietet eine schöne Perspektive auf den grünen Garten. Hier finden Sie zunächst ein elegantes Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur Küche perfekt geeignet ist, um Ihre Gäste in einem gemütlichen Rahmen zu empfangen. Darauf folgt ein Fernsehzimmer, dann ein großes Wohnzimmer mit einer wunderschönen Bibliothek, die zu entspannenden Momenten und zum Lesen einlädt. Im linken Flügel des Hauses befindet sich die Mastersuite, eine wahre Oase der Ruhe, mit einem eigenen Badezimmer und großen Räumen. Ein großer Empfangsraum steht ebenfalls für Ihre Veranstaltungen oder Familientreffen zur Verfügung und verleiht diesem Anwesen einen Hauch von Prestige. Schließlich vervollständigt ein drittes Schlafzimmer mit eigenem WC den Nachtbereich und gewährleistet Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Das Untergeschoss des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Er beherbergt drei aneinandergereihte Gewölbekeller, die sich ideal für Weinliebhaber eignen oder zusätzlichen Stauraum bieten. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 500 m² ist vollständig ausbaubar und bietet ein beträchtliches Entwicklungspotenzial. Auch das Äußere des Anwesens lässt keine Wünsche offen. Der große Garten mit Bäumen, ein wahres Schmuckkästchen, ist ein Ort der Entspannung und Geselligkeit. Sie können die schönen Tage am Pool genießen, der im Sommer ein perfekter Ort ist, um sich abzukühlen oder Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen. Praktischerweise verfügt das Haus auch über eine Waschküche und eine große Garage, sodass Sie all Ihre Bedürfnisse im Alltag erfüllen können. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren atypischen Charakter und ihren unbestreitbaren Charme aus. Zwischen seinen edlen Materialien, den großzügigen Volumen, den sorgfältig angelegten Außenbereichen und dem zusätzlichen Ausbaupotenzial mit dem Dachboden ist dieses Haus ideal für eine Familie auf der Suche nach Ruhe und Raum in einer grünen Umgebung in der Nähe von Sainte-Ruffine. Eine echte Einladung zur Gelassenheit. Dieses einzigartige Haus wartet auf seine zukünftigen Besitzer, um neue Kapitel zu schreiben. Doppelgarage 3 Kellerräume Einkaufsmöglichkeiten in Moulins-Lès-Metz und Scy-Chazelles 5 Autominuten entfernt. Kindergarten im Dorf, Grundschule für CP im Dorf. Grundschule CE1 bis CM2 in Jussy, 3 min mit dem Auto entfernt. Schultransport zu den 3 Einrichtungen Collège in Moulins-Lès-Metz 4 min mit dem Auto entfernt. Lycée in Metz 12 Autominuten entfernt, und Schulkomplex in Montigny-Lès-Metz 15 Autominuten entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 5490 und 7480 euros. Kontakt: 03.72.72.96.42
