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Luxus-Apartment mit 86 m2 zu verkaufen Sellrain, Tirol

€ 465.900
86 m² 1 2

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

Im wildromantischen Sellrain gelangt eine sonnige 3 Zimmerwohnung in einer Wohnanlage mit 30 Einheiten
aufgeteilt auf 4 Gebäuden verkauft. Diese Wohnung befindet sich im Haus D, Rothenbrunn 46.

Zum Verkauf steht eine ca. 86,16 m² große 3-Zimmer-Wohnung als Erstbezug in Sellrain, in der Wohnanlage Schirmer.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Steinfliesen ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich lässt keine Wünsche übrig.

AUF EINEN BLICK:

- Wohnküche 24,99 m²
- Schlafzimmer 15,45 m²
- Zimmer 10,84 m²
- Bad (Dusche) 6,76 m²
- WC 2,32 m²
- Gang 8,08 m²
- Garderobe 5,58 m²
- Abstellraum 1 3,76 m²
- Abstellraum 2 8,38 m²
- Terrasse 14,12 m²
- Garten 21,18 m²
- Balkon 5,27 m²
- Pelletsheizung Zentral
- Preis: 409.104,00€


Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden.
- beide Parkplätze: 41.660€


Fertigstellung Herbst 2026


Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- 3,6 % Maklerprovision
- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Kontaktdaten:
Tel. +43 676 626 1988
Mail. office@grunser.com
Schöpfstraße 6a
6020 InnsbruckAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+ Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)

500

Details

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2026
Heizung
Zentralheizung
Referenz
322
Status
Neu/Im Bau
Ausstattungsmerkmale Außenbereich
Behindertengerechter Zugang

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