Beschreibung
Nicht weit vom charmanten historischen Zentrum von Orvieto entfernt, in Pian del Vantaggio, befindet sich dieses charakteristische Bauernhaus von rund 500 m2, verteilt auf zwei Etagen, das geräumige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 300 m² gibt es Zugang zu einer großen Wohnküche, ideal für ein gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie. Außerdem gibt es zwei helle Doppelzimmer, zwei Badezimmer mit Liebe zum Detail und einen großzügigen Keller, der sich perfekt für die Lagerung von Weinen und typischen lokalen Produkten eignet.
Die erste Etage, die sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist, erstreckt sich über ca. 200 m2. Hier gibt es eine zweite Küche, praktisch für diejenigen, die die Räume unabhängig verwalten möchten, und ein großes Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für die Schaffung einer intimen und entspannten Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei weitere Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für jeden Wohnbedarf gewährleisten.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei Nebengebäude mit einer Fläche von jeweils ca. 60 m², die renoviert werden sollen und das Potenzial haben, in unabhängige Häuser umgewandelt zu werden, wodurch der Wert des gesamten Anwesens weiter gesteigert wird.
Umgeben von etwa 4 Hektar Land zeichnet sich das Anwesen durch einen 2 Hektar großen Weinberg und einen 1,5 Hektar großen Olivenhain aus, die die Produktion von Qualitätswein und -öl ermöglichen. Der verbleibende Teil ist einem Garten gewidmet, der einen idealen Raum bietet, um die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen und in dem ein herrlicher Swimmingpool angelegt werden kann.
Dank der strategischen Lage mit einfachem Zugang zur Autobahnausfahrt A1 und der Nähe zu Orvieto eignet sich diese Immobilie sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für landwirtschaftliche oder touristische Projekte. Darüber hinaus besteht bereits eine Genehmigung für den Bau eines Schwimmbades und die Möglichkeit, die beiden Nebengebäude in Wohneinheiten umzuwandeln. Eine vielseitige Lösung mit großem Potenzial, die Komfort, Natur und Zweckmäßigkeit vereint.
