Beschreibung
Gambarogno - San Nazzaro: Ein Stück vom Paradies... Diese Traumvilla bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See, sondern auch ein großes Grundstück mit Privatstrand am Ufer des Lago Maggiore. Genießen Sie jeden Tag die Idylle und Ruhe dieses erstklassigen Angebots.
Diese Villa vereint Stil, Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau und bietet Ihnen ein unvergleichliches Ambiente und Lebensqualität. Entscheiden Sie sich, Ihren Traum von einer Villa mit exklusivem Panoramablick zu verwirklichen.
Die Bruttofläche des Hauses beträgt 210 m2. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, erstreckt sich über 826 m2. Außerdem gehört zu diesem Angebot ein Grundstück mit einem Privatstrand von 446 m2, das nur wenige Schritte entfernt liegt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist über einen modernen Privataufzug zu erreichen, der bequem vom Parkplatz direkt zur Eingangstür führt.
Nur 100 Meter vom Haus entfernt entsteht ein Yachthafen, für den man bereits einen Platz reservieren kann.
Die Immobilie wurde 2014 mit einem modernen, technologischen Konzept gebaut und ist behindertengerecht. Ursprünglich als Zweitwohnsitz geplant, wurde das Haus hauptsächlich als Home-Office genutzt und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Die strategische Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Belichtung von morgens bis in den späten Abend. Neben der Terrasse verfügt der Außenbereich über einen überdachten Bereich, in dem man sich bei jedem Wetter im Freien aufhalten kann, sowie über einen Abstellraum, der als Keller dient. Es besteht auch die Möglichkeit, einen kleinen Weinberg neben dem Haus anzulegen.
Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt und führt direkt in den großzügigen und hellen Wohnbereich (bestehend aus einer eleganten offenen Küche mit Insel, Esstisch und Wohnzimmer). Große französische Schiebetüren bieten einen Blick auf die Inseln Brissago und Ascona. Ein Gäste-WC und ein Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche vervollständigen den Wohnbereich.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Doppelschlafzimmer, alle mit herrlicher Aussicht, und zwei große Bäder (mit Duschkabine, Waschbecken - eines davon doppelt - und WC).
Das gesamte Haus ist über ein Bussystem vernetzt. Das bedeutet, dass verschiedene Komponenten und Abläufe über ein Hausautomationssystem je nach Bedarf gesteuert werden können.
Die Immobilie befindet sich im Besitz eines Familienunternehmens. Der Kauf durch Übertragung der SA bietet dem Käufer folgende Vorteile:
- Schnelle Abwicklung ohne Notargebühren;
- Keine Besteuerung des Mietwerts für die Zweitwohnung;
- Instandhaltungs- und Betriebskosten können mit der SA verrechnet werden.
Preis auf Anfrage. Möbel können zu einem günstigen Preis übernommen werden. Flexible Finanzierungslösungen sind möglich.
Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
