Beschreibung
Dieses prächtige „Maison de Maître' liegt in einem charmanten Dorf und ist über eine elegante Doppeltreppe erreichbar. Das Haus liegt an der Grenze der Departements Gers und Tarn-et-Garonne (Lomagne) und bietet eine ruhige und authentische Atmosphäre, die den ländlichen Charme und die mittelalterliche Geschichte der Region ergänzt. Das Anwesen besteht aus einem geräumigen Haupthaus, einer unabhängigen Wohnung auf Gartenebene und einem großen Multifunktionsgebäude mit Garage. Draußen finden Sie einen schönen Swimmingpool, der von einem Grundstück mit alten Bäumen umgeben ist und einen atemberaubenden Blick auf die hügelige Landschaft und das Nachbardorf mit seinem historischen Schloss bietet. Diese einzigartige Residenz vereint klassische Eleganz mit moderner Vielseitigkeit und ist damit ein perfekter Rückzugsort in einer malerischen, geschichtsträchtigen Umgebung. Lage: Auf einem 6980 m2 großen Grundstück am Rande eines ruhigen Weilers in der Gascogne gelegen, in der Nähe eines Dorfes mit Restaurant und Schloss. Anfahrt: Grenzen der Departements Tarn-et-Garonne und Gers, 70 Minuten vom internationalen Flughafen Toulouse und 8 Minuten von den ersten Annehmlichkeiten, 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Agen entfernt. Herrenhaus (Gesamt 367 m2) - Erster Stock: Eingangshalle (50 m2) Wohnzimmer (35 m2) Esszimmer (35 m2) Küche (11 m2) Schlafzimmer mit Badezimmer (34 m2) Badezimmer (12, 5 m2) Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken Ankleidezimmer (13 m2) Badezimmer (4,5 m2) Badewanne, WC, Waschbecken Separates WC Schlafzimmer 2 (18 m2) Schlafzimmer 3 (24,5 m2) Herrenhaus ebenerdiger Garten: Eingang (28,5 m2) Zimmer 1 (25 m2) Küchenflur (9,5 m2) Separates WC Badezimmer (7 m2) Zimmer 2 (42 m2) Waschküche (20 m2) Überdachte Terrasse (27 m2) Nebengebäude (138 m2): Überdachte Terrasse (19 m2) Alte Küche (15 m2). ) Zimmer (48 m2) Offener Raum/Zwischengeschoss (110 m2) Seitenterrasse (14 m2) Wohnung (37,5 m2) zwei Zimmer, WC und Badezimmer mit Wasser Garage (37,5 m2) Zustand: Ölzentralheizung Einzelverglasung elektrisches Wasser Heizung - Elektrische Anlage muss modernisiert werden - Nebengebäude mit Feuchtigkeitsproblemen (Angebot in Vorbereitung) - Klärgrube muss ersetzt werden - Ansonsten in gutem Zustand Zusätzliche Informationen: Grundstück von 6.980 m2 Schwimmbad von 11 x 5 m2 - Salzwasser Grundsteuer, ca. 2450 Euro pro Jahr. Schöner Brunnen und Gemüsegarten. An Glasfaser angeschlossen. Zwei Keller auf Gartenebene