Beschreibung
Lomagne Properties präsentiert dieses einzigartige Herrenhaus mit Burgelementen am Rande eines typischen Gascogne-Dorfes, das über ein Restaurant und ein atemberaubendes Schloss verfügt. Durch die Nebengebäude entsteht ein Innenhof und ein majestätischer Zaun umgibt den Vorgarten. Der Reichtum der ursprünglichen Elemente wie die bemerkenswerte Treppe, die riesigen Kamine, die antiken Wandmalereien und die imposanten Balken blieben bei der Renovierung, bei der nichts dem Zufall überlassen wurde, gut erhalten. Das Herrenhaus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und wird durch ein freistehendes Gästehaus mit 2 Schlafzimmern in einem der Nebengebäude ergänzt. Diese bieten ausreichend Platz, um weitere Gästehäuser zu errichten. Inmitten des bewaldeten Parks finden Sie ein Schwimmbad mit Außenanlage. Eine außergewöhnliche Immobilie, die Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten. Lage: Auf einem Grundstück von 9.200 m2, am Rande eines kleinen ruhigen Dorfes in der Gascogne, mit Restaurant und Schloss. Anfahrt: Tarn et Garonne, 65 Min. vom internationalen Flughafen Toulouse und 9 Minuten von den ersten Annehmlichkeiten, 45 Minuten. vom TGV-Bahnhof Agen. Insgesamt ca. 555 m2 Herrenhaus (435 m2) Erdgeschoss: o Eingangshalle (13 m2), Steintreppe, o Wohn-/Esszimmer (57 m2), Kamin mit Balken große Fenster, o Küche (26 m2), o Waschküche (29 m2), o Bibliothek (39 m2), o Zimmer zu renovieren (33 m2) Herrenhaus erster Stock: o Hauptschlafzimmer (57 m2) mit eigenem Bad o Badezimmer (26 m2), Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken Schlafzimmer 2 (39 m2) mit eigenem Bad o Badezimmer (11 m2). ) mit Bad, WC, Bidet und Waschbecken. Büro/Schlafzimmer/Ankleidezimmer (21 m2), mit Zugang zum Badezimmer. Schlafzimmer 3 (22 m2) mit eigenem Bad (7,4 m2) und Wohnzimmer (27 m2) Zugang über eine separate Treppe Gästehaus (120 m2): o Wohnzimmer (26,7 m2) o Esszimmer (21,7 m2) o Küche (19,8 m2) o Schlafzimmer 1 (19,5 m2) mit eigenem Bad (4,5 m2) o Schlafzimmer 2 (22,7 m2) mit eigenem Bad Badezimmer (5,25m2) Zustand: Vor rund 40 Jahren komplett renoviert. Sehr gut gepflegt. Die Fenster sind überwiegend einfach verglast. Klärgrube wahrscheinlich nicht konform. Zusätzliche Informationen: - 9.219 m2 Land - Schwimmbad 12,5 x 6,5 m2 - Grundsteuer, 6012 Euro pro Jahr - ein Brunnen - zur Bewässerung des Gartens - Scheune (280 m2) - Werkstatt und zweite Scheune (370 m2) - Kieskeller (58 m2). ) Erbaut um 1680. Kommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Charmes ausgewählt. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern in der Beschreibung nichts anderes angegeben ist. Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks. Nicht vertragliches Dokument. LOMAGNE PROPERTIES EIRL Resi Limbeek Agent Reseau Expertimo RSAC 529 658 072 Montauban 0033 (0) 7.60.85.21.76 www.lomagne-properties.com