Beschreibung
Zu verkaufen: In der Nähe des Zentrums von Aix-en-Provence – Leben zu Fuß oder mit dem Fahrrad – Moderne einstöckige Villa mit Swimmingpool Nicolson Realty präsentiert eine bemerkenswerte Immobilie in Aix-en-Provence. Die Villa ist definitiv zeitgenössisch und wurde 2022 auf einem Grundstück in dominanter Lage von 1300 m2 erbaut. Die Villa verfügt über 200 m2 Wohnfläche auf einer Ebene, darunter ein Wohnzimmer von mehr als 80 m2. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine Sommerküche/Poolhaus auf der Hauptterrasse und die untere Ebene des Hauses besteht aus einer riesigen 150 m2 großen Garage, die Platz für 5 Autos bietet, einem Spielzimmer und einem Keller. Die nach Süden ausgerichtete Villa bietet einen Panoramablick über die Dächer von Aix en Provence. Die Aufteilung ist sehr offen und begünstigt Räume und Volumen. Der Eingang öffnet sich zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, dank der großen Erkerfenster, die auf die Terrasse und den Pool führen. Dieses Wohnzimmer von mehr als 80 m2 umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche und einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche. Der Architekt wollte diesen offenen Wohnraum mit einer fließenden Zirkulation über einen breiten Korridor verbinden, der zu drei Schlafzimmern, einem sehr gemütlichen TV-Bereich und unzähligen Stauräumen führt. Der Schlafbereich besteht somit aus 4 Schlafzimmern, darunter ein nach Süden ausgerichtetes Hauptschlafzimmer mit Aussicht, einem großen Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und Toilette. Hinzu kommen 2 Schlafzimmer in komfortabler Größe, die über eine effiziente Raumaufteilung mit Schreibtisch und viel Stauraum verfügen. Diese beiden Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad. Die Toilette ist separat. Das vierte Schlafzimmer befindet sich im gegenüberliegenden Teil und verfügt über ein eigenes Duschbad und eine Toilette. Es verfügt außerdem über einen unabhängigen Eingang, der allen Nutzungsmöglichkeiten gerecht wird. Die Garage ist groß und bietet problemlos Platz für 5 Fahrzeuge. Ein Spielzimmer und ein geräumiger Weinkeller sowie der Poolraum vervollständigen diese Ebene. Draußen ist der 9 x 5 große Pool von einer Holzterrasse umgeben, die mit der Sommerküche verbunden ist. Der Pétanque-Platz liegt im Schatten und bietet die gleiche Aussicht auf die Stadt. Das Haus wurde im Jahr 2022 gebaut und verfügt über bemerkenswerte Dienstleistungen und hochwertige Materialien. Zehn Jahre Garantie / Compliance-Kontakt: Emma Jahan & Antoine Verdet
