Beschreibung
In idyllischer Umgebung, vor den Toren von Perpignan, mitten in der Natur, in beherrschender Lage in einem Wald aus Buschland, Pinien und Olivenbäumen auf über 1,9 Hektar mit Swimmingpool und Poolhaus, authentisches Bauernhaus aus Stein aus dem 19. Jahrhundert, vollständig geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien renoviert, insgesamt über 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Hauptwohnbereich und eine Gîte. Dieses charaktervolle Bauernhaus hat seine gesamte Authentizität bewahrt: Steinmauern, Sichtbalken, Terrakottafliesen. Das Haupthaus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine Terrasse mit herrlicher Aussicht über das gesamte Roussillon-Tal, das Meer und die Berge führt, einer Einbauküche mit Kamin, einem Hauswirtschaftsraum und einer Toilette. Die 1. Etage bietet ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer, darunter eine große Master-Suite mit angrenzendem Badezimmer, das auf eine schöne Terrasse mit Blick auf die Buschlandschaft und die Berge führt. Ein an das Bauernhaus angrenzendes Nebengebäude mit 82 m² wurde in eine unabhängige Unterkunft umgebaut, die als Ferienhaus genutzt werden könnte. Es besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche, Sitzecke, Wintergarten, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Sauna, Terrassen und einem privaten Garten. Im Außenbereich können Sie eine friedliche und heitere Atmosphäre, das mediterrane Klima und die privilegierte Umgebung genießen. Sie verfügen über mehrere sonnige oder schattige Terrassen, einen großen 14 x 7 m großen Swimmingpool mit Poolhaus und eine herrliche Aussicht von den Terrassen rund um den Swimmingpool. Das Ganze wurde mit großer Sorgfalt eingerichtet und dekoriert. Dieses Bauernhaus eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für eine Familie, die einen von Natur umgebenen Wohnort sucht, und ist auch für Personen geeignet, die ein Ferienhausgeschäft aufbauen möchten. Das Dorf Espira de l'Agly erstreckt sich von der fruchtbaren Ebene des Roussillon bis zu den Ausläufern der Corbières, von denen es durch ein grünes Band aus Kiefernwäldern getrennt ist. Ideale Lage, nur 10 km von Perpignan, 14 km vom Meer, 5 km von der Autobahnausfahrt Perpignan-Nord und dem Flughafen entfernt. Stand der Risiken und Verschmutzung: abgeschlossen (04.01.2024)