Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne und gepflegte Maisonette-Wohnung in Seeboden am Millstätter See - nur wenige Gehminuten von der Seepromenade entfernt!
Die Wohnung (mit separatem Eingang) liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen brauchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86m² und insgesamt 3 Zimmern ist dieses Objekt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Die Wohneinheit besticht durch die neuwertige Ausstattung und deren hochwertige Verarbeitung.
Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur (inkl. Garderobennische) empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier werden Sie von viel Tageslicht und einem tollen Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und den malerischen Ort Seeboden verzaubert. Highlight: Auch der Millstätter See selbst ist von der Wohnung aus zu sehen.
Die Südterrasse (inkl. Markise), welche direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Genießen Sie hier laue Sommerabende bei einem Glas Wein oder starten Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück. Zudem besteht ein vertragliches Sondernutzungsrecht für die Flächen direkt angrenzend zur Terrasse.
Die beiden Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer und ein großer Vorraum bilden das Obergeschoss der Wohnung. Der Wohn-Essbereich (samt Zugang zur Südterrasse), ein Abstellraum, der Vorraum sowie ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Die moderne Wohnküche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die verbaute Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine Dusche, ein WC und ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene KFZ-Stellplatz, der direkt vor dem Haus liegt. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz für Ihr Auto.
Highlights der Wohnung:
Nur wenige Gehminuten zur Seepromenade
Zentrale Lage: Nahversorger und Restaurants fußläufig erreichbar
Holzofen im Wohn-Essbereich
Eigener KFZ-Stellplatz
Sonnige, helle Wohnung dank südlicher Ausrichtung
Smarthome-System - Steuerung von Heizung, Beschattung und Licht
Fernwärme + Fußbodenheizung
Geräumiges Kellerabteil
Sondernutzungsrecht der angrenzenden Gartenflächen
Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Seeboden und sind dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass Sie bequem die umliegenden Orte und Städte erreichen können.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung am Millstätter See. Hier können Sie nicht nur ein neues Zuhause finden, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs genießen. Wir freuen uns auf Sie!
Die Region: Seeboden ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische.
Flughäfen: Klagenfurt ca.50 Minuten, Laibach ca. 1 Stunde, Salzburg ca. 1,5 Stunden, Venedig und München ca. 2,5 Stunden, Wien ca. 3,5 Stunden.
Die beiden Länder Slowenien und Italien sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar.
Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden. Nahe dem See.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Seeboden am Millstätter See;
Millstätter See;
Spittal an der Drau;
Oberkärnten;
Nockberge;
