Beschreibung
Entdecken Sie dieses prächtige Haus mit 147,5 m² Carrez-Law und 210 m² Wohnfläche, gelegen auf den Höhen von Saint-Pierre-de-Féric, in idyllischer Umgebung und absoluter Ruhe. Dieses nach Südwesten ausgerichtete und von viel Grün umgebene Anwesen befindet sich in einer Wohnsiedlung auf einem bewaldeten Grundstück von 1.245 m² und bietet eine friedliche und ruhige Atmosphäre. — Ideale Lage — • 15 Minuten von der Libération entfernt • 10 Minuten von der Autobahn Nizza Nord entfernt • 20 Minuten vom Flughafen Nizza Côte d'Azur entfernt — Hauptebene — • Ein geräumiges Wohnzimmer von mehr als 35 m² mit einem schönen Zwischengeschoss und hohen Decken, Es öffnet sich auf eine Terrasse mit Blick auf das Meer und die Hügel. • Eine funktionale Küche mit viel Stauraum und Zugang zur Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. • Unabhängige Toiletten im Eingangsbereich. • Direkter Zugang zur Garage. — Untere Ebene — • 4 Schlafzimmer (16 m², 14 m², 12 m² und 11 m²) mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und einem mit einem Kiwibaum bepflanzten Garten. • Ein großes Badezimmer von mehr als 7 m², ein Duschbad und separate Toiletten. • Eine riesige Fläche von 20 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Kino, Werkstatt oder anderes, ganz nach Ihren Bedürfnissen. — Außenbereich — • Zwei große Terrassen mit Entspannungsbereichen im Freien. • Ein Garten auf zwei Ebenen, geschmückt mit Obstbäumen (Aprikose, Kirsche, Kiwi und Mispel), mit der Möglichkeit, ein oberirdisches Schwimmbad, einen Pétanque-Platz, einen Whirlpool oder sogar einen Spielbereich für Ihre Kinder hinzuzufügen. • Ein 60 m² großer Keller mit zusätzlichen Lagerflächen. — Parkplatz — • Eine geschlossene Garage. • Möglichkeit, bis zu drei Fahrzeuge vor dem Haus zu parken. Dieses Haus, in ausgezeichnetem Zustand und gut gepflegt, muss möglicherweise modernisiert werden, verfügt jedoch über Sanierungspotenzial, um Ihre Wohnräume weiter zu erweitern und Freizeitbereiche zu schaffen, die Ihren Wünschen entsprechen. Kosten für Eigentumswohnung: 60 € Grundsteuer: 1.913 € DPE: D Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen, ein echter Favorit erwartet Sie! Weitere Informationen zu potenziellen Risiken finden Sie auf der Georisks-Website: georisks.gouv.fr. Status der Risiken und Verschmutzung: erreicht (null)
