Beschreibung
Preis gültig bis zum 31.12.2024
Einzigartige Gewerbefläche Nähe U3 Johnstraße - direkter Straßenzugang - ehemalige Werkstätte im Souterrain mit natürlicher Belichtung und 3 Zugängen
Im Zuge des Dachausbaus erfolgt Lifteinbau sowie Renovierung der Straßenfassade
L-förmige Anordnung, 4,35 Raumhöhe, natürliche Belichtung vorhanden
gewünschte Renovierungen und Sanierungen gerne möglich
Vielfältige Nutzungs- und Verwertungsmöglichkeiten:
Künstler-, Kreativwerkstatt
Designstudio
Tonstudio
Galerie
Atlelier
Performance-Location
Lager-Selfstorage
Arbeiterquartier
Proberäume
touristische Nutzung
Kurzzeitvermietungen
Shared Office
Kombination Lager und Büro und vieles mehr
Hausbetriebskosten €522,21 zzgl. USt.
Reparaturrücklage €378,85
Gemischtes Baugebiet | Keine Wohnzone | Keine Schutzzone
Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91
Energieklasse D
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
