Beschreibung
Im Gewerbepark Donnerskirchen stehen Lager-, Werkstatt-, Geschäfts- bzw. Büroflächen zur Vermietung! Es stehen Flächen von 10 m² bis knapp 50m² zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit bzw. Möglichkeit können die Größen zu Grunde Ihrer Bedürfnisse abgestimmt werden.
Jede Einheit verfügt über zumindest Strom und Licht. Weiters gibt es auf den Allgemeinflächen Sanitäranlagen, welche mitbenutzt werden können. Ebenso stehen Parkplätze im Gewerbepark zur Nutzung zur Verfügung. Die Einfahrt in den Gewerbepark ist so gestaltet, dass die Zufahrt mit großen LKW's möglich ist. Die Anbindung zur Autobahn - A2, ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.
Auf Grund der Lage - unmittelbare Nähe zum Neusiedler See - eignen sich die Flächen auch ideal als Überwinterung für Boote.
Lage:
Der Gewerbepark Donnerskirchen liegt im Industriegelände 1, welches sich direkt neben der Burgenland Straße befindet. Somit ist die Anbindung sehr gut. In folgenden Distanzen erreicht man die umliegenden Ortschaften:
Ortszentrum Donnerskirchen - ca. 2 min
Eisenstadt - ca. 10 min
Neusiedler See - ca. 15 min
Neusiedl am See - ca. 23 min
Wien - ca. 40 min
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Supermarkt - Billa sowie der Golfplatz - Donnerskirchen.
Kosten:
Die Kosten für die Flächen starten bei kostengünstigen Netto 50,--€/Monat!
Im Zuge der Anmietung werden noch folgende Kosten fällig:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: abhängig von Mietdauer (wird vom Finanzamt vorgeschrieben)
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: 350,-- € Netto zzgl. 20% USt.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 150 kWh/m²a, welcher der Klasse D (FGEE: 3,60 - Klasse D) entspricht.
Gerne übermitteln wir Ihnen die Übersicht der freien Flächen sowie die dazugehörigen Pläne. Desweiteren stehen wir gerne für Vor-Ort-Besichtigungen zur Verfügung.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.200m
Apotheke <2.400m
Kinder & Schulen
Schule <2.050m
Kindergarten <7.525m
Höhere Schule <9.100m
Universität <9.925m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <5.550m
Sonstige
Bank <2.550m
Geldautomat <2.550m
Post <4.775m
Polizei <3.200m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In der Nähe: Eisenstadt, Burgenland Straße, Donnerskirchen Gewerbepark, Neusiedler See!
