Beschreibung
Eleganz und Charme im Herzen der Charente
Christel Milcan, Ihre Beraterin für prestigeträchtige Immobilien, präsentiert ein wunderschönes traditionelles Charentaise-Haus, das sorgfältig restauriert wurde und ein außergewöhnliches Wohnumfeld bietet.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges 70 m² großes Wohn-Esszimmer mit einem wunderschönen Steinkamin und einer maßgefertigten Bibliothek mit integrierter Beleuchtung. Eine 36 m² große separate Küche, ausgestattet und eingerichtet, mit Aluminium-Doppelverglasung, bietet einen freien Blick auf die Natur und den Pool.
Alle Wohnräume sind nach Südosten ausgerichtet, um maximale Helligkeit zu gewährleisten, mit massiven Eichenparkettböden. Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich ein 12 m² großes Zimmer nach Nordwesten, das als Büro, Atelier oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein großer angrenzender Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, kann vollständig nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Dieser Raum grenzt an ein Badezimmer mit WC, eine große Waschküche und einen Ankleideraum.
Eine wunderschöne Treppe aus Metall und Eiche führt in den ersten Stock, wo ein großer Flur als Büro dient, mit einem TV- oder Videospielecke am Ende. Hier finden Sie auch vier Schlafzimmer, darunter eine wunderschöne Hauptsuite, die komplett zum Pool hin offen ist, mit begehbarer Dusche, Parkettboden, sichtbaren Balken und Ankleideraum. Auf dieser Etage befinden sich auch ein weiteres Badezimmer, ein separates WC und Zugang zu einem kleinen Dachboden.
Alle Schlafzimmer bieten einen Blick auf den Pool und den Garten. Im Außenbereich befindet sich eine wunderschöne Scheune von ca. 130 m² mit einer großen Zwischengeschoss, die als Lagerraum genutzt oder in ein Spielzimmer umgewandelt werden kann. In dieser Scheune finden Sie auch einen Bereich, der als Weinkeller und für Lebensmittelkonserven dient.
Das Haus wird im Erdgeschoss mit einer Fußboden-Wärmepumpe und im Obergeschoss mit Elektroheizkörpern beheizt. Die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgt über einen Solarwarmwasserbereiter.
Ideale Lage
In einer privilegierten Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Wohnumfeld, sehr ruhig und nahe aller Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Barbezieux, mit seinen Schulen und Geschäften, ist in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Angoulême ist in 20 Minuten erreichbar, Cognac in 40 Minuten und der Flughafen Bordeaux-Mérignac in 50 Minuten. Die Nationalstraße ist fünf Minuten mit dem Auto entfernt und verbindet Bordeaux in weniger als einer Stunde.
Barbezieux ist eine charmante Gemeinde, die ein angenehmes Lebensumfeld mit ihrem historischen Erbe und ihren malerischen Landschaften bietet.
Diese Immobilie ist ein echter Favorit, der ein komfortables und ruhiges Lebensumfeld bietet. Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus, das den Charme des Alten mit modernem Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung verbindet.
Um das Haus zu besichtigen und Sie in Ihrem Projekt zu begleiten, kontaktieren Sie Christel MILCAN unter 0609826249 oder per E-Mail an c.milcan@proprietes-privees.com.
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt.
Dieser Verkauf ist 12 Monate garantiert.
