Beschreibung
^^BEEINDRUCKSVOLLE FREISTEHENDE VILLA MIT POOL, AUSSICHT UND ENERGIEEFFIZIENZ^^
Diese beeindruckende freistehende Villa mit 453 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.631 m² bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Luxus in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung. Schon beim Betreten wird man von einem spektakulären Eingang empfangen, der den einzigartigen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Auf drei Etagen verteilt, genießt die Villa eine hervorragende Helligkeit dank ihrer Ausrichtung: Die Hauptfassade nach Osten und die Rückseite nach Westen sorgen für ganztägig natürliches Licht.
Das Erdgeschoss ist um mehrere vielseitige, offene Räume organisiert: ein Wohn-Arbeitszimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse, ideal um den Blick auf den Garten und die Landschaft zu genießen; sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und eingebautem Kamin. Die großzügige Küche hat zwei Zugänge, ist komplett möbliert und ausgestattet und verfügt über einen Essbereich, eine Speisekammer und einen praktischen Abstellraum. Diese Etage wird durch ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt. Zudem wurde die Treppe renoviert, mit einem modernen Glasgeländer, Holzstufen und einem neuen Parkettboden, der einen eleganten und warmen Touch verleiht.
Das Obergeschoss ist für Ruhe und Komfort vorgesehen, mit einem großen Hauptschlafzimmer en suite, das ein komplettes Badezimmer, eine private Terrasse und Einbauschränke umfasst. Außerdem gibt es vier weitere Doppelzimmer, die sich ein komplettes Badezimmer teilen – ideal für eine große Familie.
Das Untergeschoss ist ein halbunterkellerter Bereich mit direktem Zugang zum Garten und Pool. Hier befindet sich ein Raum, der als eigenständiges Apartment genutzt werden könnte, mit einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Doppelzimmer en suite mit komplettem Badezimmer, sowie einem Waschraum und Abstellraum. Insgesamt bietet die Immobilie 7 Doppelzimmer und 4 Bäder, von denen zwei vollständig renoviert wurden.
Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören Solarpanels sowohl auf dem Dach als auch auf einer seitlichen Plattform mit Südausrichtung, LED-Beleuchtung im ganzen Haus und über das Mobiltelefon steuerbare Automatisierungssysteme, einschließlich der Lichtschalter.
Das Heizsystem ist eine Fußbodenheizung mit Erdgas, das Warmwasser wird ebenfalls mit Erdgas beheizt, und die Klimaanlage funktioniert mit Aerothermie-Technologie sowie zusätzlichen Splits in einigen Räumen. Zudem ist das Haus für mehr Sicherheit mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Außen bietet die Villa 3 Parkplätze, darunter eine überdachte Veranda für zwei Autos, eine Garage und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der private Garten, mit einem schönen Pool, einem Grillbereich und automatischer Bewässerung, ist von Natur umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf die Berge und spektakuläre Landschaften.
In einer privilegierten natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie viel Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten eines schnellen Zugangs zu Bussen, die ins Stadtzentrum führen, sowie zu Parks und Wanderwegen in den Bergen verzichten zu müssen. Zweifellos ist dies die Gelegenheit, in einem Traumhaus zu leben.
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