Beschreibung
Eine einzigartige, geräumige und luxuriöse Maisonette-Wohnung von 177 m2 (160 m2 Carrez Law) mit direktem Blick auf das Meer, einem atemberaubenden Blick auf die Baie des Anges, einer privaten Terrasse, einer überdachten Veranda, 3 Schlafzimmern und Parkplatz, in einer sehr beliebten Residenz in einem exklusive und gehobene Lage. Cap de Nice ist eine der prestigeträchtigsten Gegenden der wunderschönen Stadt Nizza und liegt auf den Klippen am Rande des Mont Boron, direkt über dem Hafen. Cap de Nice ist eine ruhige Wohngegend mit exklusiven, hochwertigen Häusern, direkt am Hügel des hübschen Hafens von Nizza gelegen. Cap de Nice liegt nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet gleichzeitig einfachen Zugang zur malerischen Basse Corniche, die sich rundherum schlängelt die Klippe in Richtung Villefranche, Eze und hinauf nach Monaco. Wenn Sie die ruhige Auffahrt verlassen, die die Basse Corniche mit dem Hafen verbindet, gelangen Sie auf den privaten und sicheren Parkplatz auf dem Dach des Gebäudes mit herrlichem Meerblick. In die gleiche Richtung folgt die Eingangshalle mit klarem, ungehindertem Blick über die Bucht zum Flughafen und die Silhouette der dahinter liegenden Hügel. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Aufzug und sobald Sie drinnen sind, werden Sie sich sofort in dem großen, 80 m² großen Wohnraum mit Doppelbelichtung wohlfühlen, der eine Luxusküche, ein Esszimmer, ein elegantes Wohnzimmer und einen überdachten Balkon/Veranda umfasst Der Zugang zum privaten Innenhof erfolgt vom Esszimmer aus über doppelte Terrassentüren, die einen nahtlosen Übergang vom Innen- zum Außenbereich ermöglichen und den Raum um über 50 m2 vergrößern, wodurch ein riesiger offener Wohnbereich von rund 130 m2 entsteht dieses Niveau. Die wunderschöne Veranda liegt direkt über dem Meer, mit nur den Felsen darunter und dem sanften Rhythmus des Wassers, das unter Ihren Füßen plätschert. Die Aussicht von hier aus ist wirklich einzigartig – nur sehr wenige Immobilien (geschweige denn Wohnungen) in diesem Teil der Küste verfügen über eine echte „Wasserfront“ – das heißt, es gibt nichts zwischen Ihnen und dem Meer zu Ihren Füßen. Das Anwesen ist in die Seite einer Klippe gebaut, was der Ostwand des privaten Innenhofs ein wunderschönes natürliches Aussehen verleiht, und unterhalb des Apartmentgebäudes geht die Klippe in Felsen am Wasserrand über. Zu Ihrer Rechten haben Sie einen Blick auf die Baie des Anges, die sich bis zum Flughafen erstreckt und deren Lichter im Sonnenuntergang in der Ferne blinken, vor dem Hintergrund der violett gefärbten Hügel am Horizont. Vor Ihnen liegt nur das azurblaue Mittelmeer, ab und zu umrundet eine Superyacht oder ein Segelboot das Kap in Richtung Meer. Hinter dem Hauptwohnraum befindet sich Schlafzimmer 3 – das sich auch hervorragend als Büro eignet – mit einem eigenen überdachten Außenbereich im Höhlenstil , mit direktem Zugang zur 50 m² großen privaten Terrasse über breite Fenstertüren und Blick über den Innenhof auf das Meer. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC. Der Zugang zur Hauptschlafzimmersuite und zum Schlafzimmer 2 erfolgt über die Haupttreppe, die vom Hauptwohnraum in die untere Ebene führt. Eines der schönsten Merkmale dieser charmanten Wohnung ist die Hauptschlafzimmersuite. Nur wenige Meter vom azurblauen Meer entfernt werden Sie im Sommer mit dem sanften Rauschen der Wellen und an seltenen stürmischen Wintermorgen mit dem spektakulären Rauschen des schäumenden Wassers geweckt. Wenn Sie aufwachen, öffnen Sie die Fenstertüren in voller Länge und blicken mit völlig freiem Blick auf das Meer. Diese wunderbar private und offene Suite ist insgesamt über 40 m² groß und verfügt über viel Stauraum und ein luxuriöses Badezimmer, das über ein besonderes, stilvolles Luxusdetail verfügt – eine erhöhte Whirlpool-Badewanne mit Meerblick 20 m2, mit eigenem Duschbad/WC. Das Schlafzimmer verfügt über viel Stauraum, ist gut beleuchtet und verfügt dank doppelter Terrassentüren über einen direkten und unabhängigen Zugang zur Außenterrasse. Französische Türen ermöglichen den Zugang zu einer weiteren (gemeinsamen) Terrasse, die nur selten von anderen Bewohnern genutzt wird. Diese höhlenartige Terrasse ist sicher und überdacht und führt zu einem Tor, von dem aus die Bewohner auf den kurzen Weg hinunter zum Wasser gelangen können – Sie können Ihre Füße buchstäblich in weniger als 2 Minuten im Wasser haben! Auf der gleichen Etage wie diese beiden Schlafzimmer befindet sich die Waschküche mit viel Platz zum Aufbewahren, Waschen und Trocknen. Es gibt auch einen großen Lagerraum (den man normalerweise als „Keller“ bezeichnen würde, sich aber tatsächlich im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet) und natürlich einen eigenen Parkplatz mit codiertem Zugang zum privaten Parkplatz über elektrische Sicherheitsschranken. Die Wohnung ist in gutem Zustand, mit hochwertigen Materialien wie Parkett- und Marmorböden, Klimaanlage in allen Räumen, Doppelverglasung und elektrischen Rollläden für zusätzliche Sicherheit. Diese Ankündigung wird Ihnen präsentiert von NORRIS Dan – EI – NoRSAC: 853 421 527, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts von NICE – Ankündigung verfasst und veröffentlicht von einem Mandatory Agent –
