Beschreibung
EXKLUSIV! Aurignac-Sektor 10 km! Die Agentur Findhouse Consulting bietet Ihnen dieses prächtige Bürgerhaus mit Blick auf die Pyrenäen aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, 8 Zimmer mit einer Wohnfläche von 256 m2 mit Swimmingpool, einem Hangar von 130 m2, alles auf einem herrlichen Parkgelände von 1,55 Hektar, eingezäunt und am Rand durch prächtige Eichen geschützt. Sie betreten dieses wunderschöne Anwesen durch ein großes schmiedeeisernes Tor, das mit einem ferngesteuerten Öffnungssystem ausgestattet ist. Ein Parkplatz ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Dieses Anwesen bietet im Erdgeschoss eine große Eingangshalle mit herrlichen Zementfliesen auf dem Boden, eine große separate und ausgestattete Küche mit viel Licht, die Zugang zu einem 32 m2 großen Solarium bietet, einen angrenzenden 14 m2 großen Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Esszimmer, ein 27 m2 großes Schlafzimmer/Büro, ein Duschraum und eine separate Toilette. Eine prächtige Massivholztreppe im englischen Stil führt Sie nach oben. Über einen großen Treppenabsatz gelangt man zu drei großen Schlafzimmern mit jeweils ca. 30 m² und einem 28 m² großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Über diese Treppe gelangt man außerdem zu einem 154 m2 großen, ausbaubaren Dachboden, in dem Sie durch Freilegen dieses großartigen Fachwerks verschiedene Räume schaffen können (Spiel-/Sportzimmer, Master-Suite, Winterlounge usw.). Das Dach wurde 2020 komplett erneuert. Die Räume dieses Hauses wurden von den Eigentümern perfekt renoviert, es ist ihnen gelungen, die Authentizität des Anwesens zu bewahren. Es bietet schöne Volumen, hervorragende Beleuchtung, Massivholzparkettböden, Terrakottafliesen, Zierleisten, Gesimse... Diese schöne Residenz verfügt über einen 8x4-Swimmingpool, von dem aus Sie die schöne Aussicht auf den Park und die Pyrenäen in vollen Zügen genießen können. Das Haus ist mit einer Heizungsanlage ausgestattet, die einen elsässischen Holzofen mit Gaskessel kombiniert (Gusseisenheizkörper). Die Hygienemaßnahmen in der Klärgrube müssen überprüft werden. Gut auf dem Boden. Lage: zwischen Aurignac und L'Isle en Dodon - 1h15 Toulouse - 35 Min. St Gaudens - A64 10 Min. - 1h Spanien - 2h Biarritz DPE = E (294Kw/m2/Jahr) UND GES = E (63 Kg CO2/m2/Jahr ) Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 4.420 und 6.020 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Stéphane Lesellier (899 509 194 RSAC), Handelsvertreter Gebühren zu Lasten des Verkäufers