Beschreibung
Das attraktive und sehr gepflegte Wohnhaus auf einer Wohnebene wurde in massiver Ziegelbauweise ca. 1974 - 1979 errichtet. Ein Zuhause mit besonderem Stil sowie ausreichend Privatsphäre.
Der ansprechend angelegte Garten, großteils uneinsehbar, begeistert mit einer großen Sonnenterrasse und seiner westlichen Ausrichtung mit vielen Sonnenstunden oder auch traumhaften Sonnenuntergängen.
Lage: In absolut ruhigem und bestem Leondinger Wohngebiet Gaumberg nahe dem Froschberg finden Sie hier ein erstklassiges Lebensumfeld in naturnaher Umgebung.
Raumeinteilung:
OG: Großer Wohnraum, Arbeitsraum, Küche, Flur Bad, WC, 4 Zimmer, Schrankraum.
UG: Windfang, Garage, Sauna und Dusche, Flur, WC, Heizraum und diverse Kellerräume - diese Vollunterkellerung bietet viel Platz und Potenzial.
Wunderschöne Parkettböden und vor allem die großzügigen Räume mit grünem Ausblick werden Sie begeistern. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert.
Sowohl Infrastruktur als auch Bewohnerstruktur sind ausgezeichnet. Das Zentrum Leonding mit Nahversorgern, Schulen, Kindergarten, Ärzten, usw. sind nur wenige Autominuten entfernt. Ebenso ist das Zentrum von Linz, wie auch eine Autobahnanbindung rasch erreichbar. Die gute öffentliche Anbindung ist hier kein Problem.
Das charmante Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie oder auch zum Wohnen und Arbeiten, aber auch der herrliche Garten sorgen für beste Wohnqualität.
Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause mit Stil in vorzüglicher Lage, klarem offenen Design und einem durchdachten Grundriss.
Weiters weisen wir darauf hin, dass es sich beim Angebotspreis um einen Richtpreis handelt. Es gibt vorerst zwei Besichtigungstermine. Das Haus ist noch vermietet bis Mai 2025.
BESICHTIGUNGEN FINDEN AM MITTWOCH, DEN 09.10.2024 ZWISCHEN 10.00 UHR UND 12.00 UHR SOWIE AM FREITAG, DEN 18.10.2024 ZWISCHEN 14.00 UHR UND 16.00 UHR STATT. WIR ERSUCHEN HÖFLICH UM TELEFONISCHE ANMELDUNG ODER EIN MAIL, UM DIES KOORDINIEREN ZU KÖNNEN.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
