Beschreibung
Veerstraat 35 H, 1075 SM AMSTERDAM Ein geräumiges und gut gestaltetes Familienhaus (ca. 124 m², einschließlich Gartenhaus) mit vier Schlafzimmern, einem großzügigen Garten und einem herrlichen Wohnbereich im ruhigen Teil des Viertels Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid. Dieses helle und luftige Maisonette-Apartment im Erdgeschoss profitiert von großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das Leben in der Veerstraat bietet Komfort mit allen pulsierenden Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt! Lage und Erreichbarkeit: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Veerstraat, in der Nähe von Hoofddorpplein und Amstelveenseweg. Das Viertel bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die alle zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf können Sie Albert Heijn besuchen, zusammen mit verschiedenen Bäckereien, Metzgereien und anderen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber können den nahe gelegenen Vondelpark und Rembrandtpark genießen, die sich beide perfekt für Sport, Entspannung und Erholung eignen. Die Lage ist sehr gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Ringstraße A10 ist über die Ausfahrt S106 leicht zu erreichen und der Flughafen Schiphol ist nur eine 15-minütige Fahrt entfernt. Kurz gesagt, dies ist ein ruhiger und günstig gelegener Ort in Amsterdam-Zuid, von dem aus alle städtischen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen sind. Aufteilung: Erdgeschoss: Sie betreten durch einen privaten Eingang den Flur, der Zugang zum geräumigen Wohnzimmer und zur Küche bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und dank der großen Fenster an der Vorderseite mit natürlichem Licht durchflutet. Es verfügt über einen schönen Holzboden. Angrenzend befindet sich ein zweiter Flur mit einer separaten Toilette und einem Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die offene Küche an der Rückseite, die mit allen erdenklichen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Kühl-Gefrierschrank, eine Spüle, ein Backofen, eine Kaffeemaschine, ein Geschirrspüler und eine Insel mit einem 5-Flammen-Gasherd und reichlich Stauraum. Ein Oberlicht bringt zusätzliches Licht in diesen Bereich. Durch die Glastüren gelangt man in den großen Garten hinter dem Haus, der durch seine Ausrichtung nach Südosten viel Sonne bekommt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein voll ausgestattetes Gartenhaus mit Schlafzimmer und Stauraum: ideal als Gästehaus oder Home-Office! Erster Stock: Eine offene Treppe führt zum Treppenabsatz im ersten Stock, von dem aus man drei Schlafzimmer hat. Das größte Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und verfügt über einen angrenzenden Balkon. Das geräumige Badezimmer en suite, das mit dem Hauptschlafzimmer verbunden ist, verfügt über eine Badewanne mit Dusche, eine Toilette und ein ungewöhnlich großes Waschbecken mit einem hölzernen Aufbewahrungsschrank. Der Balkon ist auch über das Badezimmer zugänglich. Neben dem Badezimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken auf beiden Seiten, in dem auch die Zentralheizung untergebracht ist. Auf der Vorderseite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die dank großer Fenster von reichlich natürlichem Licht profitieren. Eines dieser Schlafzimmer bietet durch Glastüren auch Zugang zu einem schönen Balkon. Kurz gesagt: ein gut gestaltetes Zuhause im lebhaften Schinkelbuurt mit vier Schlafzimmern, einem schönen Garten und zusätzlichem Stauraum im Gartenhaus! Hauptmerkmale: - Wohnungseigentum von ca. 111,6 m² (NEN2580-Bericht vorhanden) - Komplett ausgestattetes Gartenhaus von ca. 12,00 m² (NEN2580-Bericht vorhanden) - Charmante Erdgeschoss-Maisonettewohnung in Toplage - Vier Schlafzimmer - Separater begehbarer Kleiderschrank und reichlich Stauraum - Sonniger Garten nach Südosten mit Gartenhaus (ideal als Gästezimmer oder Home-Office/Arbeitszimmer) - Gesunde und aktive Hauseigentümergemeinschaft (VvE) mit 3 Mitgliedern, professionell verwaltet von Quadyck Real Estate - Monatliche Betriebskosten von 317,25 € - Energielabel C - Liegt auf freiem Grundstück, also kein Pachtrecht! - Übergabe nach Absprache Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten selbst zu prüfen. Bei dieser Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, die Dienste eines qualifizierten (NVM) Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Kaufmakler umgehend mitzuteilen und unabhängige Untersuchungen durchzuführen (oder durchführen zu lassen). Wenn Sie sich dafür entscheiden, keinen qualifizierten Vertreter zu beauftragen, erklären Sie damit per Gesetz, dass Sie über ausreichende Kenntnisse verfügen, um alle wichtigen Angelegenheiten beurteilen zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.
