Beschreibung
Eine schöne, komplette Reitunterkunft mit vielen Möglichkeiten für den professionellen Pferdeliebhaber! Diese schöne, komplette und gut gepflegte Reitunterkunft bietet viele Möglichkeiten durch das Vorhandensein eines schönen, luxuriös ausgestatteten Einfamilienhauses, insgesamt 39 Pferdeställen, einer geräumigen Innen- und Außenarena (ca. 21 x 61 Meter), eines Empfangsbereichs, zwei Wohnungen, die sich perfekt als Stallburschenunterkunft eignen, einer überdachten Pferdeführanlage und mehrerer Wiesen. All dies befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 10 ha in einer ausgezeichneten, zentralen Lage mitten in den Niederlanden. HAUS Das Einfamilienhaus hat ein Vorder- und ein Hinterhaus und eignet sich daher perfekt zur Verwendung beispielsweise als Haupthaus mit einer Pflegeunterkunft. Das Vorderhaus ist von der Eingangshalle aus zu erreichen. Das Vorderhaus umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Der 1. Stock besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette. Der Dachboden ist auch vom Vorderhaus aus zugänglich. Das Hinterhaus ist mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Spülküche und einem Toilettenraum ausgestattet. All dies befindet sich im Erdgeschoss. Im 1. Stock befindet sich ein sehr großzügiger Dachboden. DAS VORDERHAUS Erdgeschoss: Der überdachte Eingang mit einer doppelten Schiebetür verleiht dieser Villa ein attraktives Erscheinungsbild. Die geräumige Empfangshalle mit imposanter Holztreppe bietet Zugang zum Wohnzimmer und zum 1. Stock. Die Halle hat einen Boden aus Natursteinfliesen, Stuckwände und eine Stuckdecke. Die geräumige Wohnküche mit Essbereich hat einen Boden aus Natursteinfliesen, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbauleuchten. Die Küche verfügt über eine Wandeinheit mit Gerätewand und einer Koch- und Spülinsel. Die Gerätewand ist weiterhin mit einem Backofen, einer Kaffeemaschine, einem Dampfgarer und einem Kühlschrank ausgestattet. Die Insel verfügt über einen 5-Flammen-Gasherd mit eingebautem Dunstabzug in der Decke, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Verschiedene Schränke und Schubladen bieten viel Stauraum. Ein großer Erker/Anbau mit Glastüren bietet Zugang zum Garten. Die vielen Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Ein Kamin verleiht dem Raum Atmosphäre und Wärme. Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick auf die Pferdeweiden. Und auch hier sorgen große Fenster und Doppeltüren für ein Meer aus Licht. Darüber hinaus gibt es einen schönen, großen Kamin mit Gasfeuer, der für noch mehr Atmosphäre und Wärme im Raum sorgt. Schiebetüren trennen das Wohnzimmer vom Küchen-/Essbereich. Halbrunde Glastüren in der Seitenwand des Hauses bieten Zugang zum Vorderhaus. Die geräumige Eingangshalle bietet Zugang zum Hauswirtschafts-/Waschraum, Wohnzimmer, Toilettenraum und zum Zählerschrank. Der Hauswirtschafts-/Waschraum ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschgeräte. Von hier aus hat man Zugang zum Büro/Arbeitsraum. Der Büroraum ist ein schöner Raum, der offensichtlich für verschiedene Zwecke geeignet ist, beispielsweise als Spielzimmer oder Ruheraum. 1. Stock: Der geräumige Treppenabsatz mit Dachboden bietet Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern, dem Badezimmer, dem Toilettenraum und dem Dachboden. Es gibt auch Zugang zu einem charmanten französischen Balkon, der eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet. Der Treppenabsatz und alle Schlafzimmer haben die gleiche Oberfläche, Natursteinboden, Stuckwände und eine Stuckdecke. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem praktischen Kleiderschrank und einer Klimaanlage ausgestattet. Durch französische Türen gelangt man von hier aus auf die Dachterrasse. Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Badezimmerschrank mit 2 schönen Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der separate Toilettenraum verfügt über eine schwebende Toilette und ein Handwaschbecken. Der sehr großzügige Dachbodenraum wird derzeit hauptsächlich als Lagerraum genutzt, kann aber natürlich auch für verschiedene andere Zwecke genutzt und eingerichtet werden. 4 schöne halbrunde Dachfenster sorgen für natürliches Licht und Belüftung. In diesem Raum befinden sich die Vorbereitungen für den Kombikessel (Nefit) für die Zentralheizung, die mechanische Lüftungseinheit und die Fußbodenheizung. Eine feste Treppe bietet Zugang zum hinteren Flur. DAS HINTERHAUS Erdgeschoss: Der Flur bietet Zugang zum Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Toilettenraum und der festen Treppe zum Dachbodenraum im 1. Stock. Die Fußbodenheizung befindet sich im Treppenschrank. Der Toilettenraum ist teilweise gefliest und zusätzlich mit einer Schwebetoilette und einem Handwaschbecken ausgestattet. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist mit einer maßgefertigten Küchenzeile ausgestattet. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Waschgeräte. Von hier aus hat man auch Zugang zum Zählerschrank. Eine Schlupftür bietet vom Hauswirtschaftsraum Zugang zur Speisekammer/Waschküche des Vorderhauses. Das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über einen Natursteinboden, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbauleuchten. Drei doppelte Fenstertüren und ein großes Fenster mit schönen und praktischen Fensterläden sorgen für viel natürliches Licht. Ein schöner Kamin mit Gasfeuer verleiht dem Raum Atmosphäre und Wärme. Die Küche verfügt über eine Wandeinheit mit Gerätewand und einer Koch- und Spülinsel. Die Gerätewand ist zusätzlich mit einem Kombiofen, einer Kaffeemaschine, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet. Die Insel verfügt über einen 4-Flammen-Gasherd mit Wok-Brenner und eingebautem Dunstabzug in der Decke, eine Spüle und einen Geschirrspüler. Verschiedene Schränke und Schubladen bieten viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Gästezimmer. Dieses Schlafzimmer hat einen Natursteinboden, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbauleuchten. Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang zum Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit dem gleichen Natursteinboden wie die übrigen Zimmer ausgestattet. Die Wände und die Decke sind mit Stuck versehen. Das Badezimmer ist außerdem mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche mit Sonnendusche, zwei Waschbecken mit Unterschrank, einer schwebenden Toilette und einem Designheizkörper ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht. Vom Badezimmer aus gehen Sie weiter zum Hauptschlafzimmer. Dieses Hauptschlafzimmer ist mit einem praktischen Wandschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Ein Fenster sorgt ebenfalls für Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Gästezimmer. Dieses Schlafzimmer hat einen Natursteinboden, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbauleuchten. Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang zum Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit dem gleichen Natursteinboden wie die übrigen Zimmer ausgestattet. Die Wände und die Decke sind mit Stuck versehen. Das Badezimmer ist außerdem mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche mit Sonnendusche, zwei Waschbecken mit Unterschrank, einer schwebenden Toilette und einem Designheizkörper ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht. Vom Badezimmer aus gelangt man weiter zum Hauptschlafzimmer. Dieses Hauptschlafzimmer ist mit einem praktischen Wandschrank ausgestattet und bietet somit viel Stauraum. Ein Fenster sorgt auch hier für natürliches Licht. GARTEN & GRUNDSTÜCK Eine lange Auffahrt bietet Zugang zum Haus und zur Unterkunft. Der Garten am Grundstück ist mit mehreren Terrassen, einer großen Rasenfläche, mehreren Bäumen angelegt und mit einer Umzäunung umzäunt. Sowohl das Vorder- als auch das Hinterhaus haben eine eigene Terrasse, sodass jeder seine Privatsphäre genießt. Die Terrasse des Hinterhauses ist überdacht. Es gibt auch eine Sprinkleranlage. Der Garten bietet eine schöne und freie Aussicht rundherum! REITSPORTUNTERKUNFT Die gepflegte Reiterunterkunft besteht aus einer freistehenden Reithalle mit Reithalle (ca. 21x61 m), einem Pferdestall mit Empfangsbereich und insgesamt 39 Pferdeboxen, die sich auf 2 Gänge und eine freistehende Feldscheune verteilen. Der Hof ist weiterhin mit einer Reithalle, überdachter Führanlage, einem Longierzirkel, mehreren Paddocks und einer Mistgrube ausgestattet. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, um unter anderem Anhänger und LKWs unterzubringen. Reithalle: Die Reithalle ist aus gemauerten Fassaden mit Sparren gebaut. Ein Oberlicht im First und über den Stallungen sorgt für viel natürliches Licht. Fenstertüren in der Vorderfassade bieten Zugang. Die Halle an der Vorderseite der Reithalle hat einen gepflasterten Boden und bietet Zugang zu einem Lagerraum, Toilettenräumen, Waschküche und einem Ladenbereich. Eine Wendeltreppe bietet Zugang zum 1. Stock. Hier befinden sich der Empfangsbereich und eine Wohnung. Der Empfangsbereich hat einen Fliesenboden, Stuckwände und eine abgehängte Decke. Es gibt eine Küchenzeile und eine Bar. Fenstertüren bieten Zugang zu einem Balkon an der Vorderseite der Reithalle. Große Fenster bieten schöne Ausblicke auf die Reithalle und die Stallungen. Es gibt auch Zugang vom Empfangsbereich zu einem Balkon über der Reithalle. Die Wohnung ist mit einem Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer ausgestattet. Die Wohnung hat einen Fliesenboden. Die Küchenzeile verfügt über eine Spüle, ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und eine Kombi-Mikrowelle. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und zusätzlich mit einem Duschraum, Waschbecken mit Unterschrank und einer schwebenden Toilette ausgestattet. Hinter einer praktischen Schiebewand befindet sich eine Waschküche. Die Reithalle (ca. 21 x 61 m) ist mit einem professionellen Boden (Ben Agterberg) und einem schönen Reithallenrand aus Hartholz ausgestattet. Gewölbte Holzsparren sorgen für Atmosphäre. Ein Oberlicht im First sorgt für schönes Tageslicht. LED-Beleuchtung ist ebenfalls vorhanden. Die 39 Pferdeboxen sind auf zwei Stallflure aufgeteilt. Die Ställe haben teilweise Hartholz-/teilweise verzinkte Vorderwände und gemauerte Trenn- und Rückwände. Die Türen der Ställe sind mit Scharnieren versehen. Die Ställe sind außerdem mit einer Außenluke ausgestattet. Jeder Stallflur verfügt über eigene Einrichtungen wie Waschplätze und eine Sattelkammer. Zwischen den Fluren befinden sich drei geräumige Boxen. Die Waschplätze sind mit Warm- und Kaltwasserversorgung ausgestattet. Es gibt auch einen Platz für den Hufschmied und den Physiotherapeuten. Auf der Rückseite befindet sich eine weitere Wohnung. Der Zugang erfolgt über eine Treppe an der Außenseite. Auch hier gibt es einen Balkon. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und einen Toilettenraum. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine freistehende Feldscheune. Die Scheune besteht aus gemauerten Sockeln mit Spundwänden und das isolierte Dach ist mit Sandwichplatten bedeckt. An der Vorderseite ist die Feldscheune mit Windschutznetzen ausgestattet. In der Scheune befindet sich ein Futtersilo. Derzeit gibt es 14 Pferdeboxen und einen Longierzirkel, aber diese Scheune ist natürlich auch für verschiedene andere Zwecke hervorragend geeignet. ANDERE EINRICHTUNGEN Überdachte Pferdeführanlage: Die überdachte Pferdeführanlage ist für 4 Pferde geeignet. Die Mühle hat einen Zaun aus Kunststoffplatten und Windschutznetzen und das Dach ist mit Wellblech bedeckt. Der Boden ist mit Klinkern bedeckt. Longierzirkel: Der angrenzende Longierzirkel hat einen Holzzaun. Der Boden ist mit Sand bedeckt. Eine Nadelbaumhecke bietet einen attraktiven grünen Zaun. Außenreitplatz: Auf dem Grundstück vor der Unterkunft befindet sich der gepflegte Außenreitplatz. Dieser Außenreitplatz hat eine Größe von 20x60 mtr. Paddocks: Neben der Scheune befindet sich ein Paddock. Der Paddock ist mit Holz eingezäunt und der Boden ist mit Sand ausgestattet. Misthaufen: Die Misthalle ist mit einem Betonboden und Betonwänden ausgestattet. Weide: Die zugehörige Weide befindet sich auf der Rückseite der Anlage und ist mit Holzpfosten und Bändern eingezäunt. BESONDERHEITEN: - Das luxuriös ausgestattete Einfamilienhaus verfügt über ein Vorder- und Hinterhaus, dadurch ergeben sich perfekte Möglichkeiten zur Nutzung als Heim für z.B. informelle Pflege. - Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Alle Räume haben ein eigenes Thermostat. - Das Haus ist voll isoliert. - Es ist vollständig an Gas, Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen. - Das Haus ist an Glasfaser angeschlossen. - Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage mit Kameraüberwachung. - Die Fenster im Hinterhaus sind mit attraktiven Rollläden ausgestattet. - Das Dach der Reithalle ist mit 72 Solarmodulen ausgestattet. - Vor und hinter der Reithalle befindet sich jeweils eine Wohnung, die sich perfekt als Stallburschenunterkunft eignet. - Das Grundstück ist als Agrargebiet ausgewiesen. - Liegt in ausgezeichneter, zentraler Lage mitten in den Niederlanden.
