Beschreibung
Dieses große und luftige gascognische Bauernhaus liegt privat am Ende einer kurvenreichen Auffahrt und ist von seinen eigenen Wiesen umgeben. Ein natürlicher Innenhof bildet drei Seiten mit dem Haus und den Nebengebäuden, mit einem Rosskastanienbaum im Zentrum. Ungewöhnlich große Räume im originalen Bauernhaus mit einer großartigen Familiensuite mit zwei Schlafzimmern, die als Gästehaus/Gîte abgetrennt werden könnte, aber derzeit Teil des Haupthauses ist. Nur fünf Minuten von der lebhaften Marktstadt Seissan entfernt, 20 Minuten in die Département-Hauptstadt Auch und etwa eine Stunde bis zum Flughafen Toulouse.
Haupthaus
Eingangshalle, 10,7 m², original gascognisch, Treppe mit Einbauschrank unter der Treppe, TerrakottabodenGroße Wohnküche, offen bis unter das Dach, doppelseitig, französische Türen zum Innenhof und zur hinteren Terrasse, 68,7 m², inklusive einer Laufleiter und StauraumSonniger Vorraum mit verglaster Wand, ideal zum Meditieren, 6,2 m²Gemütliches Zimmer, 29,5 m², mit Holzofen, Originalschränken auf beiden Seiten des Kamins, Fachwerkwand, Fenstersitz, TerrakottafliesenbodenSalon, doppelseitig, mit französischen Fenstern zum Garten, Kamin mit Holzpelletbrenner, originalem Steintrog, 35,5 m²Büro, 32 m², dreiseitig mit französischen Türen zur Ess-TerrasseEss-Terrasse, auf drei Seiten geschlossen, die vierte offene Seite mit Blick auf den Innenhof, 39 m² mit schönem ZiegelbodenErster Stock
Zwischenflur Familienbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, 3,6 m²Flur, 7,7 m²Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eingebautem Schrank und Kamin, Fenster zum Innenhof, 33,6 m²Hauptbadezimmer, 18,9 m², mit zusätzlichem Raum unter dem Dach, Badewanne, Waschbecken, Bidet und WCGästezimmer, 33,6 m², mit Waschbecken, freistehender Badewanne und Kamin, doppelseitigFlügel
Zweiter Eingangsbereich, 12,8 m²Hauswirtschaftsraum, der als zweite Küche dienen könnte, mit Einbauschränken und Anschlüssen für Maschinen, Spüle und Tür zum Garten, 9,5 m²Schlafzimmer im Erdgeschoss, 20,3 m², doppelseitigKomplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche, großer Badewanne, Waschbecken und WC, zwei Fenster zum GartenMezzanin-Schlafzimmer, doppelseitig, unter dem Dach mit hohen Decken, 31,8 m²Außenbereich
Natürlich angelegte Gärten, die in Weiden für Pferde/Esel usw. unterteilt werden könntenOberirdischer Pool mit Sonnenterrasse, privat nach Westen ausgerichtet, um den Sonnenuntergang zu genießen.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 6230.00 und 8520.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr.
