Beschreibung
Modernes Wohnen im Grünen auf ca. 175m² mit Garten, Terrasse, Sauna und mehr
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Dieses traumhafte Einfamilienhaus steht in 4060 Leonding und überzeugt durch moderne Architektur und Ausstattung sowie durch seine geniale Lage gleichermaßen. Unweit des Stadtzentrums Leonding lebt man hier umgeben von Natur in Form von Wiesen, Feldern und den Ausläufern des Kürnberger Walds. Kinder können sich hier frei bewegen, während die Eltern ruhige Sonnenstunden auf der Terrasse mit Ausblick genießen. Die Lage am Straßenende sowie die Ausrichtung dieses Hauses garantieren absolute Privatsphäre.
Ausstattung und Wohnräume
Auf ca. 175m² Wohnfläche befindet sich im EG ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche. Neben einem Esstisch für die ganze Familie findet sich hier auch Platz für eine große Couchlandschaft mit Fernseher. Der ganze Raum ist durch seine perfekt gesetzten Fenster lichtdurchflutet. Eine große Glasschiebetür führt auf die einladende Terrasse. Hier ist viel Platz für Entspannung und Schutz vor spontanen Regengüssen durch Überdachung.
Im UG befinden sich 2 weitere Zimmer, 1 Bad mit Sauna und der Technikraum.
Diese tolle Immobilie mit Baujahr 2020 wartet mit durchwegs hochwertigen Materialien und stilvoller Ausstattung in Küche und Bädern auf. Eine eigene PV Anlage inkl. Luftwärmepumpe sorgt für geringe Betriebs- und Energiekosten.
Des Weiteren kann sich die technische Ausstattung dieser Immobilie sehen lassen:
hochwertige Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
hochwertige Böden (Fliesen).
Küche inkl. neuwertiger Geräte ist bereits in der Miete enthalten
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Hier nochmal eine Zusammenfassung der herausragendsten Punkte dieser Immobilie - eine seltene Gelegenheit zu einem fairen Mietpreis!
top Aussichts- und Ruhelage
neuwertiger Bau und Ausstattung
Carport mit Geräteraum
PV Anlage mit Luftwärmepumpe
großer Wohn-Essbreich
2 Bäder
Sauna
Energiekrise können Sie nicht mehr hören? Sie wollen keine überhöhten Gas- bzw. Stromkosten bezahlen? Dann sind Sie bei dieser Immobilie richtig! Dieses EFH produziert genug Energie, um wahrhaft energieeffizient zu wohnen.
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n.ratschiller@wohntraumreal.at
0650 2006228
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Leonding in Oberösterreich. Die Lage des Hauses am Straßenende ist ruhig und abgeschieden, ideal für Familien mit Kindern und allen, die Wert auf Privatsphäre legen. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und somit an die Stadtzentren von Leonding und Linz ermöglicht. Mit dem Auto sind diese in 6 Minuten (Leonding) bzw. 12 Minuten (Linz) erreichbar.
Der nahegelegene Kürnbergerwald ist ein wahres Naturrefugium und beliebt für Spaziergänge und zum Radfahren. Die Donau und der Donaustrand St. Margareten sind ebenfalls nur ein paar Autominuten entfernt.
- Ruhige Lage in Sackgasse, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald
- Toller Ausblick von Terrasse und Wohn- sowie Kinder- und Schlafzimmer
- Viel Sonne und Licht durch südwestliche Ausrichtung von Terrasse und Wohnräumen
