Beschreibung
Koninginneweg 37C, 1075 CG Amsterdam Diese hervorragende Maisonette-Wohnung (ca. 140 m2) liegt am prachtvollen Koninginneweg. Auf zwei Etagen verteilt verfügt sie über einen großen Wohnraum, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine sonnige Dachterrasse. Am Koninginneweg, nur einen Steinwurf vom Vondelpark und der wunderbaren Cornelis Schuytstraat entfernt, ist eine wunderbare Lebensqualität garantiert. Erreichbarkeit Die Immobilie liegt in Amsterdam Oud-Zuid. In der Nähe des Vondelparks liegt sie am schönsten Teil des Koninginnewegs, gleich hinter der Gouden Bocht. An dieser breiten, grünen Straße wurden kürzlich umfangreiche Renovierungsarbeiten abgeschlossen, die zu erheblichen Verbesserungen der Raumaufteilung und Verkehrssicherheit geführt haben. Die Immobilie liegt günstig für ein exklusives Einkaufserlebnis in der Cornelis Schuytstraat, der Van Baerlestraat und der PC Hooftstraat. Alle diese Straßen sind von der Wohnung aus zu Fuß erreichbar und liegen im schicken Museumkwartier. Auch Lebensmittelgeschäfte und verschiedene Fachgeschäfte liegen in der Nähe, am Amstelveenseweg und am Stadionweg. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen sind ebenfalls leicht zu erreichen, und das gleiche gilt für kulturelle Einrichtungen. Da sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen gleich um die Ecke befinden, ist die Immobilie sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Ringstraße A10 ist fünf Autominuten entfernt und das Parken wird über das Amsterdamer Genehmigungssystem organisiert. Aufteilung Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingang und eine geräumige Eingangshalle mit hübschen Marmordetails. Erste Etage Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf dieser Etage. Von hier führt eine Treppe in die zweite Etage. Zweite Etage Die Eingangshalle auf dieser Etage bietet durch eine Reihe von Stahltüren Zugang zu einer separaten Toilette und zum Wohnbereich der Wohnung. Ein Wohnbereich mit einem atemberaubenden Gaskamin ziert die Vorderseite dieser Etage. Originale Balken sorgen für ein besonderes Ambiente und ein Oberlicht durchflutet den Wohnbereich mit natürlichem Licht. Die Wohnküche ist mit einer Kochinsel, einem gemütlichen Barbereich, einem Backofen, einem Dampfgarer, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Spüle mit Quooker-Hahn und einem Induktionskochfeld mit eingebautem Dunstabzug ausgestattet. Große Fenster und eine Schiebetür durchfluten diesen Raum mit Licht. Dritte Etage: Eine Treppe im Flur der zweiten Etage führt in die dritte Etage. Über den Treppenabsatz hier gelangt man in eine Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen für Haushaltsgeräte sowie zu allen anderen Räumen auf dieser Etage. Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer mit einer großen begehbaren Dusche, einem Waschbeckenunterschrank und einer Toilette. Das Hauptschlafzimmer liegt auf der Vorderseite dieser Etage und verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne, einem Waschbeckenunterschrank, einer Toilette und einer begehbaren Dusche. Eine große Schiebetür öffnet sich auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse der Wohnung. In der gesamten Wohnung wurde ein herrlicher Fischgrätholzboden verlegt. Details - Wohnung rechts: 140 m² (NEN-2580-Bericht verfügbar) - Dachterrasse nach Süden - Zwei Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Ein großer Wohnbereich mit einer luxuriösen Wohnküche - Die Eigentümergemeinschaft ist in Gründung - Energielabel - Eigentumswohnung, daher keine Grundsteuer zu zahlen - Übertragungstermin nach Absprache Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstiges oder die Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist selbst verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler der Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen (NVM-)Makler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese Ihrem Einkaufsmakler rechtzeitig mitzuteilen und diese selbstständig zu prüfen. Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, betrachten Sie sich laut Gesetz als sachkundig genug, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die NVM-Bedingungen.
