Beschreibung
Ich freue mich, Ihnen eine einzigartige Immobilie präsentieren zu können – eine Doppelhaushälfte mit Garage und einem zusätzlichen Wohngebäude mit einer Fläche von 394 m2, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 736 m2, an der Kreuzung der Straßen Mogileńska und Warszawska in Posen. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Nutzung als Firmen-, Büro- oder Wohnraum (für 2-3 Familien). LAGE: Das Anwesen befindet sich in einer gut angebundenen Gegend, direkt neben der Warszawska-Straße, gegenüber einer Bus- und Straßenbahnhaltestelle und bietet schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum und den wichtigsten Schnellstraßen. Die Lage an der Mogileńska-Straße garantiert Sichtbarkeit, was ein idealer Ort für kommerzielle Aktivitäten ist – eine Privatschule, Arztpraxen, Wohnheimzimmer, Firmenzentrale. RAUM: Die Fläche von 394 m2 besteht aus zwei Häusern mit drei Etagen. Jede Hälfte verfügt über eine voll ausgestattete Küche, 2 Badezimmer, eine Toilette, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Durch die Möglichkeit, beide Häuser auf Treppenhöhe zu verbinden, lässt sich das Grundstück frei nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Der Keller des Gebäudes mit voller Nutzhöhe und Tageslichtzugang bietet zusätzlichen Wohn- oder Büroraum. Ein zusätzlicher Vorteil ist das Wirtschaftsgebäude auf der Rückseite des Grundstücks mit einer Fläche von 83 m2, die derzeit einen Hörsaal mit Sanitäranlagen und einer Küche beherbergen, letztlich aber auch als Wohnung oder Büro genutzt werden können. TECHNISCHER ZUSTAND: Seit Beginn ihres Bestehens werden die Gebäude von Generation zu Generation von einer Familie bewohnt, die die Häuser regelmäßig pflegt und in gutem technischen Zustand hält. Die Immobilien bedürfen keiner Renovierung. GRUNDSTÜCK: Ein großes Grundstück mit einer Fläche von Auf einer Fläche von ca. 736 m² ist derzeit ein schön angelegter Garten ausgebaut, sodass Sie zusätzliche oberirdische Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden einrichten können. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Garage, die auch als Lagerraum genutzt werden kann. FINANZIERUNG: PREIS 2.700.000 PLN monatlich. Die Kosten für eine Hälfte der Doppelhaushälfte betragen ca. 800 PLN (Nebenkosten). ZUSÄTZLICHE MÖGLICHE DIENSTLEISTUNGEN FÜR DEN KÄUFER: Kostenloser Notar. Kreditberatung. Innenarchitektur. Umzugsdienste. Fertigstellungsteam. Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 770 oder senden Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, d. h. indem Sie alles aus einer Hand erledigen? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf von Immobilien unterstützen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und einfallsreiche Mietverwaltungsspezialisten zur Verfügung. Auf diese Weise können Sie bei uns eine Immobilie finden, den Kauf finanzieren, die Innenausstattung entwerfen und ausbauen und sie dann verkaufen oder vermieten, mit der Option, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen. Interessiert? Einzelheiten erfahren Sie beim Angebotsmanager. Ich freue mich, Ihnen eine einzigartige Immobilie präsentieren zu können – eine Doppelhaushälfte mit Garage und einem zusätzlichen Wohngebäude mit einer Fläche von 394 m2, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 736 m2, an der Kreuzung der Straßen Mogileńska und Warszawska in Posen. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Nutzung als Firmen-, Büro- oder Wohnraum (für 2-3 Familien). LAGE: Das Anwesen befindet sich in einer perfekt angebundenen Gegend, direkt neben der Warszawska-Straße, gegenüber der Bus- und Straßenbahnhaltestelle und bietet schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum und den wichtigsten Schnellstraßen. Die Lage an der Mogileńska-Straße garantiert Sichtbarkeit, was ein idealer Ort für kommerzielle Aktivitäten ist – eine Privatschule, Arztpraxen, Wohnheimzimmer, Firmenzentrale. RAUM: Die Fläche von 394 m2 besteht aus zwei Häusern, mit drei nutzbaren Etagen. Jede Hälfte verfügt über eine voll ausgestattete Küche, 2 Badezimmer, eine Toilette, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer. Durch die Möglichkeit, beide Häuser auf Treppenhöhe zu verbinden, lässt sich das Grundstück frei nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Der Keller des Gebäudes mit voller Nutzhöhe und Tageslichtzugang bietet zusätzlichen Wohn- oder Büroraum. Ein zusätzlicher Vorteil ist das Wirtschaftsgebäude auf der Rückseite des Grundstücks mit einer Fläche von 83m2, das derzeit einen Hörsaal mit Sanitäranlagen und einer Küche beherbergt, letztlich aber auch als Wohnung oder Büro genutzt werden kann. TECHNISCHER ZUSTAND: Die Gebäude werden seit ihrer Gründung von Generation zu Generation von einer Familie bewohnt, die die Häuser kontinuierlich pflegt und in einem ordnungsgemäßen technischen Zustand hält. Die Immobilien bedürfen keiner Renovierung. GRUNDSTÜCK: Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 736 m2, derzeit zu einem schön angelegten Garten ausgebaut, ermöglicht die Einrichtung zusätzlicher oberirdischer Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Garage, die auch als Lagerraum dienen kann. FINANZIERUNG: PREIS 2.700.000 PLN monatlich. Die Kosten für die Hälfte einer Doppelhaushälfte betragen ca. 800 PLN (Medien) MÖGLICHE ZUSÄTZLICHE DIENSTLEISTUNGEN FÜR DEN KÄUFER: Notar Kostenlose Kreditberatung Innenarchitektur Umzugsdienste Fertigstellungsteam Interessiert? Kontaktieren Sie uns unter +48 799 350 770 oder schreiben Sie uns eine E-Mail über das in der Anzeige verfügbare Kontaktformular. Wussten Sie, dass Sie mit homfi eine Immobilie umfassend kaufen können, also alles aus einer Hand erledigen können? Neben Immobilienmaklern, die Sie bei der Suche und dem Kauf einer Immobilie unterstützen, stellen wir Ihnen erfahrene Kreditexperten, talentierte Innenarchitekten und findige Spezialisten für die Mietverwaltung zur Verfügung. Auf diese Weise können Sie bei uns eine Immobilie finden, den Kauf finanzieren, die Innenausstattung entwerfen und ausbauen und sie dann verkaufen oder vermieten, mit der Option, die Immobilie zur Mietverwaltung an uns zu übertragen. Interessiert? Einzelheiten erfahren Sie beim Angebotsmanager.
