Beschreibung
Genießen Sie die Natur in diesem charmanten Landhaus auf einem über 6 Hektar großen, ruhigen Grundstück. Das Haus bietet eine warme Atmosphäre mit geräumigen Zimmern, die sich perfekt für den Empfang von Familie und Freunden eignen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Zusammenkünfte. Betreten Sie die weitläufigen Gärten, Wiesen und Obstgärten und tauchen Sie ein in die umliegende Naturschönheit. Mit einem separaten Gästehaus, einladenden Terrassen und einem Swimmingpool bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort. Nur eine kurze Autofahrt von Moissac entfernt vereint dieses Anwesen Ruhe und Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit, das Beste zu genießen, was die Natur zu bieten hat. Standort: Departement Tarn et Garonne, in der Nähe von Moissac. Flughafen Toulouse ca. 55 Minuten und der TGV-Bahnhof Agen 50 Minuten. Zufahrt: Privatstraße, mit gesichertem Tor. Auf mehr als 6 Hektar, umgeben von Natur. Aufteilung: Insgesamt 545 m2 Wohnfläche. Haupthaus 440m2 Das Erdgeschoss:o Eingangshalle (43m2)o Küche (21m2)o Ess-/Empfangsraum (66m2), Zugang zur überdachten Terrasseo Wohnzimmer (49m2) mit großem Kamin - Treppeo Büro (23m2)o Heimwerkerraum ( 15 m2) o Schlafzimmer mit eigenem Bad (24 m2) Einbauschrank o Badezimmer (11 m2) Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken. Schlafzimmer mit eigenem Bad (47 m2) o Badezimmer (10 m2) Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Separates WC. Heizraum/ Waschküche (7,3 m2) und Lagerraum Erster Stock: o Flur und Büro (30 m2) o Schlafzimmer 3 (19 m2) o Schlafzimmer 4 (21 m2) o Badezimmer (12 m2) mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.Bidet Gästehaus (95 m2):o Wohnzimmer (36m2) mit Holzofeno Küche (13m2) - komplett ausgestatteto Zwei Schlafzimmer (16m2 und 13m2) und ein drittes im Lamezzanineo Badezimmer (5m2) - Dusche, Toilette, Waschbecken Zustand der Ausstattung: In gutem Zustand. Doppelte Holzverglasung. Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Zusätzliche Informationen: - Beheiztes Schwimmbad (12 x 6 m) - geflieste Terrasse, Poolhaus, mit WC und Sommerküche mit WC und Sommerküche - Überdachte Terrasse an der Seite des Hauses - 6,6 Hektar = 16,3 Hektar - Grundsteuer , 4400 Euro pro Jahr - Ein Brunnen - Um 1800 erbaut - Gemüsegarten (nicht mehr genutzt) - Außenparkplatz für drei Autos Kommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig aufgrund ihrer Lage, ihres Charakters und ihres Charmes ausgewählt. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern in der Beschreibung nichts anderes angegeben ist. Vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsgebühren. Alle Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Nichtvertragliches Dokument.
