Beschreibung
Einfamilienhaus mit Wohnungen in bester Lage auf der Insel Rab, nur 150 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 391 m². Dieses freistehende Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf das historische Stadtzentrum, die Glockentürme und das Meer. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in den Tourismus oder als Familienresidenz dar.
Auf fünf Etagen – Keller, Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Dachgeschoss – verfügt das Haus über insgesamt sechs Wohneinheiten und eignet sich somit ideal zur Ferienvermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung (121,17 m²) mit einer großen 30,40 m² großen Terrasse über der Garage und dem Kellerabstellraum. Im ersten Stock (92 m²) finden Sie zwei Zweizimmerwohnungen und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad. Der zweite Stock bietet 104,76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Einzimmerwohnung und ein Studioapartment, wobei letzteres über einen eigenen Abstellraum unter der Treppe verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich eine größere Zweizimmerwohnung mit insgesamt 50,37 m².
Alle Einheiten sind voll möbliert, ausgestattet und klimatisiert (jede mit eigener Klimaanlage) und können sofort bezogen oder vermietet werden. Das Anwesen ist gut gepflegt, die Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock wurden kürzlich renoviert, und es wurden neue Wasser- und Stromsysteme installiert. Im Jahr 2022 wurden der zweite Stock und das Dachgeschoss vollständig renoviert, einschließlich neuer Fußböden, Badezimmer und Küchen. Das Erdgeschoss wird mit einer elektrischen Zentralheizung beheizt, bis zum ersten Stock sind Heizsysteme installiert.
Zum Anwesen gehören außerdem ein kleiner Garten zum Entspannen und Parkplätze vor Ort. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und bietet dank seiner idealen Lage, komfortablen Apartments und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten ein stetiges Einkommen durch den Tourismus. Alle Unterlagen sind in Ordnung und stehen zur Einsicht bereit.
Ref: RE-U-33460Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
