Beschreibung
Moderne Villa mit Blick auf das Spanische Wasser, Pool und privatem Dock. Diese beeindruckende zweistöckige, moderne Villa mit 5 Schlafzimmern und 4,5 Bädern liegt auf einem umzäunten Grundstück von einem halben Morgen am Wasser auf der östlichen Halbinsel der geschlossenen Marina-Gemeinde Jan Sofat. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Bootsrampe und Anlegestelle, Palapa am Wasser, Fitnessstudio im Haus, sichere Garage für 2 Autos, Pool und herrliche Sonnenaufgänge über dem ikonischen Tafelberg und der Region „Spaanse Water“. Beim Betreten der Doppeleingangstür fällt der Blick sofort auf die Aussicht auf das „Spaanse Water“ durch drei Panoramafenster, die direkt gegenüber dem riesigen zentralen Raum angeordnet sind. Die mit Holzbalken ausgekleidete Decke verleiht dem zweistöckigen offenen Raum eine weichere und einheitlichere Note. Der Wohnbereich im oberen Stockwerk nimmt den linken Flügel ein. Ein Essbereich mit 6 Sitzplätzen und eine Leseecke gehen der Küche voraus. Die C-förmige Küchentheke verfügt über eine Frühstücksbar mit Platz für drei Hocker, integrierte Geräte und viel Stauraum darunter. Durch diesen Bereich gelangt man direkt in die angeschlossene Garage. Weiter links von der Küche in Richtung Wasser bietet ein praktischer Wohnbereich eine exklusive Aussicht, darunter eine private Anlegestelle, die man von einem halbkreisförmigen Balkon aus noch besser genießen kann. Der rechte Flügel der oberen Ebene umfasst den Schlafbereich. Zunächst erreichen Sie ein Gästezimmer mit separatem Gäste-WC, das Sie nach wenigen Schritten erreichen. Wenn Sie dem Flur folgen, erreichen Sie die Master-Suite in der oberen Ebene mit bezaubernder Aussicht auf das Wasser. Eine clevere Sichtschutzwand trennt den Schlafbereich vom großzügigen begehbaren Kleiderschrank mit Ankleidebereich. Durch die verzierte Holzschiebetür gelangt man in das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Clever eingebaute Regale mit Holzakzenten verleihen dem großen, gefliesten Raum eine sanftere Note. Die zentrale Treppe führt hinunter in den Bauch des Erdgeschosses mit mehreren verlockenden Optionen. Eine Wand aus raumhohen Glasschiebetüren öffnet sich nach draußen zu einer großzügigen, sonnendurchfluteten Terrasse mit Blick auf den Pool, den Yachthafen und den palmengesäumten Garten. Ausreichende Sitzbereiche laden Familie und Freunde zum Entspannen, Abschalten und Genießen der majestätischen tropischen Aussicht ein. Ganz links führt ein Holzdeck zu einer einladenden, schattigen Palapa am Wasser. Dies ist ein Unterhaltungsbereich mit einem Holztisch für 12 Personen und einem Green-Egg-Grill. Wieder im Inneren blickt man von einem beruhigenden Sitzbereich durch weitere raumhohe Glasschiebetüren auf die Ruhe dahinter. Den zentralen Raum im Erdgeschoss nimmt eine raffinierte zweite Küche mit langer Mittelinsel, Kochfeld, Platz für zwei Hocker und viel Stauraum ein. Die Breite der Rückwand, die mit maßgefertigten Schränken ausgestattet ist, sorgt für einen Farbtupfer und enthält alle notwendigen modernen Geräte. Mit der Uferpromenade im Rücken führt auf der rechten Seite ein hauseigenes Fitnessstudio zu einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken auf der linken Seite und Toilette und begehbarer Dusche gegenüber. Hinter dem Badezimmer und weiter rechts befindet sich das angrenzende Schlafzimmer mit Blick auf das Holzdeck und die Palapa. Gegenüber dem Fitnessstudio, auf der gegenüberliegenden Seite der zentralen Küche, führt ein von oben mit natürlichem Licht durchfluteter Flur zu zwei Schlafzimmern. Das zweite Schlafzimmer in diesem Bereich ist eine weitere Master-Suite mit Schlafbereich und Blick auf eine private Glastür zur Terrasse. Ein Durchgang, der mit maßgefertigten Schränken ausgekleidet ist, führt zum En-Suite-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Toilette und ebenerdiger Dusche. Ein letztes Badezimmer mit Toilette, Doppelwaschtisch und ebenerdiger Dusche vervollständigt den Innenraum im Erdgeschoss. Obwohl der gesamte zentrale Raum vom unteren Gartenniveau bis zur Decke des oberen Niveaus offen ist, wirkt er harmonisch und strahlt Ruhe aus. Die Wiederholung von weichen Holzakzenten und schwarzen, geschwungenen Handläufen trägt überall dazu bei, die Geräumigkeit zu vereinheitlichen, ebenso wie das reichlich vorhandene natürliche Licht. Die exquisiten malerischen Aussichten können von praktisch jedem Zimmer dieser Villa aus bewundert werden. Es gibt eine monatliche HOA-Gebühr von 250 ANG. Dieses außergewöhnliche Haus wäre ideal als Familienheim oder exklusive Mietinvestition. Für Besichtigungen wenden Sie sich bitte an einen unserer Agenten.
