Beschreibung
La Manna, Ortschaft Moriscu in Pittulongu, am Stadtrand von Olbia und in der Nähe der Strände von Pittulongu und Baddos. In dominanter Panoramalage mit atemberaubendem Blick auf den Golf von Olbia und die Insel Tavolara. Die Immobilie befindet sich im Bau und wird bis Februar 2025 geliefert. Sie liegt am Ende der Via Ioanne Secche und ist daher über eine Asphaltstraße gut angebunden, genießt aber gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre, da sie am Ende einer gesperrten Straße liegt . Die Villa liegt inmitten der charakteristischen mediterranen Macchia mit ihren Essenzen und Düften. Das umliegende landwirtschaftliche Gebiet ist aufgrund regionaler Landschaftsbeschränkungen nicht bebaubar und daher bleiben die Aussicht, die Privatsphäre und der naturalistische Kontext im Laufe der Zeit erhalten. Die exklusive und strategische Lage, die Größe der Villa und des umliegenden Gartens, die architektonischen Besonderheiten und die Anlagenausstattung machen sie zu einem exklusiven und begehrten Anwesen. Die Villa befindet sich auf einem dazugehörigen Grundstück von 4.100 m2 und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: exklusiver Fußgängereingang; exklusiver Einfahrtseingang; großer überdachter Parkplatz mit Schuppen für 4 Autos mit Elektroladestation. Der Parkplatz wurde dezentral platziert und ist von der Villa aus nicht sichtbar, auch weil er durch Vegetation abgeschirmt ist. Die Pergola wird mit Photovoltaikmodulen mit einer Leistung von mindestens 5 kW ausgestattet; Hauptvilla mit Veranda, großen überdachten Veranden im Erdgeschoss und großen Terrassen im ersten Stock; Anbau, der über eine schattige Pergola mit der Haupteinheit verbunden ist; Infinity-Pool mit Infinity-Pool-Effekt in Richtung Meer. Der Pool ist mit den Terrassen und dem Wohnzimmer verbunden und ergibt dank der im Pool integrierten Beleuchtung ein Element mit starker szenografischer Wirkung sowohl tagsüber als auch vor allem nachts; Also; großer dazugehöriger Garten, unterteilt in Bereiche mit unterschiedlichen Merkmalen und Bepflanzungen. Dank ihrer dominanten Lage genießt die Villa einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende landschaftliche Schönheit und ist vollständig in unberührte Natur eingebettet. Insbesondere im Westen erstreckt sich der Blick über den gesamten Meeresabschnitt, der vom Golfo Aranci / Capo Figari (GGB-Schutzgebiet) bis zur Insel Tavolara reicht. Im Osten erstreckt sich die Perspektive über einen grünen Hügel, der von mediterraner Macchia bedeckt ist und durch ein regionales Bauverbot gekennzeichnet ist. Bei den Fotos handelt es sich um repräsentative Darstellungen der architektonischen Typologie und des Stils der Villa.--fc2e308365b11665f6cdb317309d69af!
