Beschreibung
La Manna, Ortschaft Moriscu in Pittulongu vor den Toren von Olbia und in der Nähe der Strände von Pittulongu und Baddos. In dominanter Panoramalage mit atemberaubender Aussicht auf den Golf von Olbia und die Insel Tavolara. Die Immobilie befindet sich im Bau und soll bis Februar 2025 übergeben werden. Sie liegt am Ende der Via Ioanne Secche und ist daher über eine asphaltierte Straße gut angebunden, genießt aber gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre, da sie am Ende einer Sackgasse liegt. Die Villa liegt eingebettet in die charakteristische mediterrane Macchia mit ihren Essenzen und Düften. Aufgrund regionaler Landschaftsbeschränkungen ist das umliegende landwirtschaftliche Gebiet nicht bebaubar. Daher bleiben Aussicht, Privatsphäre und naturalistischer Kontext im Laufe der Zeit erhalten. Die exklusive und strategische Lage, die Größe der Villa und des umgebenden Gartens, die architektonischen Besonderheiten und die technische Ausstattung machen sie zu einem exklusiven und begehrten Anwesen. Die Villa befindet sich auf einem 4.100 m2 großen Grundstück und zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: exklusiver Fußgängereingang; exklusive Einfahrt; großer überdachter Parkplatz mit Überdachung für 4 Autos mit einer Säule zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Der Parkplatz wurde außermittig platziert und ist von der Villa aus nicht sichtbar, da er durch die Vegetation abgeschirmt ist. Die Pergola wird mit Photovoltaikmodulen mit einer Leistung von mindestens 5 kW ausgestattet; Hauptvilla mit Veranda, großen überdachten Verandas im Erdgeschoss und großen Terrassen im ersten Stock; Nebengebäude, das durch eine schattenspendende Pergola mit der Haupteinheit verbunden ist; Infinity-Pool mit Infinity-Pool-Effekt zum Meer hin. Der Swimmingpool ist mit den Terrassen und dem Wohnzimmer verbunden, wodurch er sowohl tagsüber als auch vor allem nachts dank der im Pool integrierten Beleuchtung ein Element mit starker szenografischer Wirkung darstellt; Also; großer dazugehöriger Garten, aufgeteilt in Bereiche mit unterschiedlicher Charakteristik und Bepflanzung. Dank ihrer dominanten Lage bietet die Villa einen außergewöhnlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und ist vollständig in unberührte Natur eingebettet. Insbesondere in Richtung Westen umfasst der Blick den gesamten Meeresabschnitt, der vom Golfo Aranci/Capo Figari (Schutzgebiet SIC) bis zur Insel Tavolara reicht. Nach Osten hin erstreckt sich der Blick über einen grünen Hügel, der mit mediterraner Macchia bedeckt ist und auf dem ein regionales Bauverbot gilt. Bei den Fotos handelt es sich um Renderings, die die architektonische Typologie und den Stil der Villa darstellen.