Beschreibung
6 ZIMMER - - - 180 m² WOHNFLÄCHE - - - GEMAUERTER GRILLER mit PIZZAOFEN
Der Streckhof wurde zwischen 2005 und 2023 erneuert und saniert, wobei hier sehr geschmackvoll vorgegangen wurde.
Das Erdgeschoß besteht aus 3 Zimmer, eine 2009 neu errichtete Küche, Dusche mit WC, Abstellraum,
Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche,
WC und Doppelwaschbecken, und den Ausgang auf die sonnige Terrasse.
Das aufgebaute Obergeschoß besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmern.
Der große Gewölbekeller mit 130 m² kann noch selbst gestaltet werden.
Für die Bodenverlegung wurden alte Ziegel gesammelt und gelagert, diese sind bereits abgeklopft und mit unterschiedlichen Gravuren versehen.
Der kleine ebene Garten ist sowohl von der Terrasse als auch vom Haus erreichbar.
Eine ca. 40 m² große Photovoltaikanlage unterstützt den Energiebedarf, im Keller befindet sich
die Gastherme und der Warmwasserspeicher für die Heizung.
Der bekannte Weinort Oggau mit pannonischem Klima bietet die schönste Radstrecke zum Neusiedler See, einen Hafen, ein Freibad, Fitnessparcour, Natur-, Kultur- und Weinwanderwege, vielfältige Gastronomie,
einen großen Nah & Frisch, Kindergarten mit -krippe und eine als Tagesheimschule geführte Volksschule.
Die Storchenstadt Rust beim Neusiedlersee oder den Familypark in St. Margarethen erreichen Sie mit dem Auto in einer Viertel Stunde.
In 10 Minuten sind Sie in Eisenstadt, wo Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vorfinden.
Sie wünschen sich ein großes Eigenheim mit Stil? Dann sind sie hier genau richtig!
Betriebskosten: € 30,--
Kaufpreis VB: € 490.000,--
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Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen
Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email s.langer@kuttenberger-immo.at
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.
Wir sind für unsere Vormerkkunden immer auf der Suche nach neuen Objekten.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.000m
Höhere Schule <10.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Widmung: BD
Verbaute Fläche: 212m²
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
TV Sat: vorhanden
Internet: vorhanden
