Beschreibung
Mitten in Wiener Neustadt befindet sich diese beeindruckende Familienvilla, welche modernen Wohnkomfort mit Großzügigkeit und Eleganz vereint.
Die Stadt-Villa bietet ein großzügiges Raumangebot und besticht durch ihren historischen Charme mit venezianischen Rundbogenfenstern sowie einem traumhaften Garten und Ruhebereich.
Dieses großzügige Domizil Wiener Neustadt bietet viel Platz zum Leben. Die Wohnmöglichkeiten erstrecken sich auf 3 Etagen, einem Soutterain-Keller (Wohnbereich) zu ca 105 m² Nutzfläche, einem EG zu ca 83,02 m² Wohnnutzfläche und einem OG. zu ca. 83,02 m² Wohnnutzfläche. Jede Etage bietet ein Badezimmer und Toilette.
Die Ebenen sind charakterisiert durch offene und helle Räume. Für ausreichend Stauraum sorgen der geräumige Dachboden und der Keller. Die einzelnen Etagen sind durch eine elegante geschwungene Treppe mit Spot-Beleuchtung verbunden. Der weitläufige Wohnbereich mit eigenem Esszimmer und separater Küche bietet direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse, die zur Innenseite der Liegenschaft hin ausgerichtet ist.
Die Villa besitzt 1 Balkon im OG und eine gemütliche Terrasse im EG zum Entspannen. Der Garten bietet einige Möglichkeiten, ob Platz zum Fußballspielen, Gemüse pflanzen oder unter den Weinreben den Abend ausklingen lassen. Die Villa besitzt darüber hinaus eine eigene Garage, welche direkt an das Haupt-Haus angeschlossen ist.
Erbaut im Jahr 2020 vereint diese Villa den klassischen Stil der Jahrhundertwende mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre auf höchstem Wohnkomfort
Kaufpreis: EUR 890.000,--
Betriebskosten: auf Anfrage
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zu.
Bei Interesse ersuchen wir um Zusendung einer E-Mail an:
Frau Mag. Christina Babinek
E-Mail: c.babinek@matthaeus-immo.com
Tel.: +43 664 523 30 86
Marokkanergasse 22/9, 1030 Wien
www.matthaeus-immo.com
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in einer ruhigen eleganten Wohngegend in Wiener Neustadt. Das Objekt liegt in einer Ost-West-Ausrichtung und bietet somit sowohl morgens als auch abends viel Sonnenlicht. Die Lage ist ideal auch für Familien. Das Akademiebad, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Volksschule sind bequem zu Fuß erreichbar.Allgemeine Hinweise:
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Rechtliche Hinweise:
Sämtliche Werte und Berechnungen basieren auf Annahmen und Erwartungen, deren Eintreffen nicht garantiert wird. Änderungen und Abweichungen von diesen Annahmen und Erwartungen, wie auch der Marktverhältnisse im Allgemeinen, bleiben vorbehalten. Der Inhalt wurde unter Anwendung größtmöglicher Sorgfalt erstellt, etwaige Druck- bzw. Satzfehler, Irrtümer und baulich bedingte Änderungen bleiben vorbehalten.
