Beschreibung
Im Gewerbepark Donnerskirchen gelangt diese helle und geräumige Büro- bzw. Geschäftsfläche im 1.OG zur Vermietung. Die knapp 180 m² große Fläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Großraumbüro bzw. einen Schauraum oder auch sonstige weitere Geschäftsmöglichkeiten. Bei Bedarf können die Flächen auch in kleinere Einheiten abgetrennt werden.
Die Einheit verfügt über reichlich Strom- bzw. Lichtauslässe und durch die vorhandenen, zahlreichen Fensterflächen bekommt man auch genügend Tageslicht in die Räumlichkeiten. Weiters gibt es auf den Allgemeinflächen Sanitäranlagen, welche mitbenutzt werden können. Ebenso stehen Parkplätze im Gewerbepark zur Nutzung zur Verfügung. Die Einfahrt in den Gewerbepark ist so gestaltet, dass die Zufahrt mit großen LKWs möglich ist. Die Anbindung zur Autobahn - A2, ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.
Highlights:
kostengünstige Miete
geräumige und helle Flächen
verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Geschäftsidee
ideale Anbindung an die Autobahn
Hervorragende Lage zwischen Eisenstadt und Neusiedl
Parkplätze in der Liegenschaft
Lage:
Der Gewerbepark Donnerskirchen liegt im Industriegelände 1, welches sich direkt neben der Burgenland Straße befindet. Somit ist die Anbindung sehr gut. In folgenden Distanzen erreicht man die umliegenden Ortschaften:
Ortszentrum Donnerskirchen - ca. 2min
Eisenstadt - ca. 10min
Neusiedler See - ca. 15min
Neusiedl am See - ca. 23min
Wien - ca. 40min
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Supermarkt - Billa sowie der Golfplatz - Donnerskirchen.
Kosten:
Die Kosten für die ca. 180 m² große Fläche beläuft sich auf kostengünstige 399.--€ Netto monatlich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Im Zuge der Anmietung werden noch folgende Kosten fällig:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: abhängig von Mietdauer (wird vom Finanzamt vorgeschrieben)
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: 350,-- € Netto zzgl. 20% USt.
Gerne übermitteln wir Ihnen die Übersicht der freien Flächen sowie die dazugehörigen Pläne. Für Vor-Ort-Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne für zur Verfügung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf entspricht der Energieklasse B (ca. 30 kWh/m2) / FGEE: 3,69 (Klasse E)
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung.
Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.
Helle und geräumige Büro bzw. Geschäftsfläche im Gewerbepark Donnerskirchen mit 200m² und Parkplätzen vor der Türe!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.200m
Apotheke <2.400m
Kinder & Schulen
Schule <2.050m
Kindergarten <7.525m
Höhere Schule <9.100m
Universität <9.925m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <5.550m
Sonstige
Bank <2.550m
Geldautomat <2.550m
Post <4.775m
Polizei <3.200m
Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <1.800m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Donnerskirchen Gewerbepark, Burgenland Straße, Eisenstadt, Neusiedler See!
