Beschreibung
In der aufstrebenden und zentral gelegenen Davidgasse in Wien entsteht ein modernes Wohnbauprojekt, das höchsten Komfort und eine erstklassige Ausstattung bietet. Das Projekt umfasst 41 Wohneinheiten, die eine vielfältige Auswahl an Grundrissen bieten – von stilvollen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen.
Mit einem Fokus auf urbanes Wohnen und zeitgemäßem Design werden die Wohnungen mit hochwertigen Materialien und teils raumhohen Fenstern ausgestattet, die für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Wohnungen vereinen Funktionalität mit Ästhetik und schaffen so eine ideale Balance zwischen modernem Stil und praktischem Wohnkomfort.
Das Projekt befindet sich in einer begehrten Lage, die eine exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen bietet. Bewohner profitieren von der perfekten Mischung aus urbanem Lebensstil und Rückzugsorten im Grünen, was das Projekt in der Davidgasse zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien macht.
Die Wohnungen im Neubauprojekt sind zur Eigennutzung sowie als Anlegerwohnung erhältlich. Die Wohnungspreise für Anleger erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Highlight des Projektes ist die Hauseigene Tiefgarage. Es stehen 10 Tiefgaragenplätze zum Preis von EUR 28.000,- per Stellplatz zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Abbildungen um Visualisierungen handelt.
Top 36 bietet auf etwa 76 m² gewichteter Wohnnutzfläche eine durchdachte Wohnlösung. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine helle, einladende Atmosphäre.
Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu den zentralen Bereichen der Wohnung ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die sich durch ihre freundliche Gestaltung auszeichnet. Hier finden Sie Platz für eine moderne Küchenzeile sowie einen gemütlichen Essbereich.
Von der Wohnküche aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet, um die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum bieten.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen stilvollen Rückzugsort zum Entspannen. Eine getrennte Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Top 36 kombiniert modernes Design mit einer praktischen Raumaufteilung und ist die perfekte Wahl für all jene, die ein stilvolles und funktionales Zuhause in zentraler Lage suchen. Ideal für einen urbanen Lebensstil in einem modernen Neubau.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Wohnbauprojekt in der Davidgasse 58 befindet sich in einer begehrten Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, der sich durch seine rasante Entwicklung und seine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten, was sie besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien macht.
Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight der Lage, das vor allem durch die derzeit in Bau befindliche U-Bahn Station U2 Gußriegelstraße unterstrichen wird. Die Straßenbahnlinien 1, 0 und 6 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglicht zusätzlich eine exzellente Anbindung an das nationale und internationale Bahnnetz.
Die Davidgasse 58 profitiert von der stetigen Aufwertung des Bezirks Favoriten, der sich durch zahlreiche neue Wohn- und Gewerbeprojekte sowie eine moderne Infrastruktur immer mehr zu einem der attraktiveren Stadtteile Wiens entwickelt. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair und gemütlichen Rückzugsorten wie dem nahegelegenen Wienerberg bietet diese Lage alles, was das urbane Herz begehrt – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
