Beschreibung
Zwischen Limours und Dourdan, auf den Höhen des Val-Saint-Germain am Rande von Yvelines und im Herzen des Rémarde-Tals gelegen, verfügt dieses 2010 erbaute, von einem Architekten entworfene Haus über eine Fläche von 287 m2 auf einem Grundstück von mehr als 3100m2 mit Swimmingpool und lädt zur Ruhe ein. Seine schönen Volumen und seine Helligkeit dank der großen Öffnungen bestätigen den Willen des Architekten bei der entschieden zeitgenössischen Gestaltung dieses Hauses. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem offenen, eingeschossigen Wohnraum von über 100m2. Diese besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Deckenhöhe von 7 m, einem Esszimmer und im Anbau einer offenen Küche, die mit einer zentralen Insel ausgestattet ist. Diese sehr hellen Räume blicken auf die Terrasse und deren nach Süden ausgerichtete Außenseite. Ein Büro, eine Master-Suite von mehr als 32 m², ausgestattet mit Bad und Ankleidezimmer, vervollständigen diese Ebene. Der Zugang zum Obergeschoss führt zu einem zum Wohnzimmer hin offenen Zwischengeschoss, das drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Zugang zum Dachboden beherbergt. Die Zimmer bieten einen Blick auf den Garten und den Pool. Vier Parkplätze, eine Garage und Baugrundstück vervollständigen den Außenbereich. Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Bäcker, Lebensmittel-/Gemüsehändler, Hofverkauf) Kindergarten und Grundschule im Ort. Mittelschule und Gymnasium in benachbarten Städten. DOURDAN RER C-Station 10 Minuten mit dem Auto. In der Nähe der A10 (6 Minuten mit dem Auto). Weniger als 1 Stunde von Paris und 20 Minuten von der Zone Courtaboeuf, Les Ulis und 30 Minuten von Saclay entfernt. ENERGIEKLASSE: C 172 / KLIMAKLASSE: A 5 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standard Nutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise vom 01.01.2021: Zwischen 2690 und 3700 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Besuchen Sie uns und unterstützen Sie Sie dabei Ihr Projekt, kontaktieren Sie Fanny LUCAS unter 0768225830 oder per E-Mail an f.lucas@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie für die Organisation des Besuchs gebeten, einen Ausweis vorzulegen dokumentieren. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fanny LUCAS verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC EVRY 528 871 619 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 379565 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.
