Beschreibung
Entdecken Sie die ultimative Kombination aus Luxus, Komfort und Ruhe in diesem Einfamilienhaus, umgeben von Grün und Freiheit. Betreten Sie das Haus durch das elektrische Tor und die stattliche, lange Auffahrt, wo Sie von einem wunderschön angelegten und tadellos gepflegten Garten begrüßt werden, und gelangen Sie zu dieser geräumigen, freistehenden Villa. Hier können Sie jeden Tag Ihre eigene Oase der Ruhe genießen, mit einer idyllischen Lage am Wasser und einer unvergleichlichen, unverbaubaren Aussicht. Dieses atemberaubende, freistehende Anwesen bietet nicht nur Ruhe und Platz, sondern hat auch eine perfekte Lage. Während Sie die ruhige, ländliche Umgebung genießen, sind Sie in kurzer Entfernung von der lebhaften Stadt Breukelen, wo Sie den Bahnhof für schnelle Verbindungen zu den vier großen Städten nutzen können und bequem in der Nähe des Flughafens Schiphol liegt. Da Utrecht und Amsterdam über die A2 leicht zu erreichen sind, erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Landschaft und die Annehmlichkeiten der Stadt. Die Aufteilung des Anwesens ist wie folgt: ERDGESCHOSS Sie betreten das Haus durch den schönen grünen und einladenden Eingang. Als erstes fällt der beeindruckende Flur mit einer stilvollen Holztreppe auf, die zur lichtdurchfluteten Galerie führt. Von diesem zentralen Flur aus haben Sie Zugang zur Gästetoilette, zur Garderobe, zum Obergeschoss, zum Wohnzimmer und zur Küche. Das Haus strahlt Atmosphäre und Luxus aus. Im geräumigen, hellen Wohnzimmer sorgen der Holzofen und der Wintergarten mit französischen Türen zum Garten für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die moderne, luxuriöse Küche ist ein Ort, an dem Kochen und Beisammensein nahtlos Hand in Hand gehen. Mit einer Granitarbeitsplatte, einer stilvollen Bar, einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Backofen, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ist diese Küche voll ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über einen Hartsteinboden mit Fußbodenheizung. Direkt von der Luxusküche aus betreten Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie eine zweite Toilette und den Anschluss für die Waschmaschine. Darüber hinaus verfügt der Hauswirtschaftsraum über eine Außentür für den direkten Zugang zum Garten und eine Tür zur angrenzenden Gästeunterkunft, wodurch dieser Raum ideal als Verbindungspunkt zwischen dem Haupthaus und den Gästeräumen geeignet ist. Die angeschlossene Gästeunterkunft mit eigenem Eingang kann auf verschiedene Arten genutzt werden. Es umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Fenstertüren zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette und Duschkabine ausgestattet. Ihre Gäste werden sich hier rundum wohlfühlen und all die Privatsphäre genießen, die sie sich wünschen. ERSTER STOCK Die stilvolle Holztreppe in der zentralen Halle führt in den ersten Stock, wo drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer auf Sie warten. Das Badezimmer neben dem Hauptschlafzimmer ist ein wahrer Entspannungsbereich mit einer großzügigen Duschkabine mit Regendusche, Doppelwaschbecken, beleuchteten Spiegelschränken, einer schwebenden Toilette und viel Stauraum. Das Badezimmer ist auch vom Treppenabsatz aus zugänglich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und der gesamte Boden ist mit Eichenparkett ausgelegt. Auf dieser Etage befindet sich auch der Technikraum, in dem die Zentralheizung untergebracht ist. Das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung im Dachgeschoss sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur im Haus. GARTEN Hinter dem Haus befindet sich ein großer Bereich, auf dem mehrere Autos problemlos geparkt werden können. Hier finden Sie auch einen beeindruckenden Schuppen von nicht weniger als 294 m² und ein wunderschönes Gewächshaus von 1.093 m², perfekt für Gartenliebhaber und als Freizeitraum. Der Schuppen ist mit einem großen Schwingtor an der Vorder- und Rückseite ausgestattet und verfügt außerdem über eine bequeme begehbare Tür. Im Inneren finden Sie einen praktischen Büroraum und eine Toilette. Der Schuppen ist nicht nur geräumig und funktional, sondern auch nachhaltig ausgestattet. Dank eines effizienten Pelletofens bleibt der Raum angenehm warm, während ein Regenwasserspeichersystem eine umweltfreundliche Wasserquelle bietet. Das Dach ist mit nicht weniger als 68 Sonnenkollektoren ausgestattet, wodurch der Schuppen nahezu energieautark ist. Diese intelligenten Ergänzungen machen den Schuppen nicht nur ideal als Lager- oder Arbeitsraum, sondern auch zukunftssicher und umweltfreundlich. Vom Schuppen aus können Sie direkt in das Gewächshaus gehen, ein Paradies für alle mit grünem Daumen. Hier können Sie Ihr eigenes Gemüse und Obst anbauen, wie saftige Tomaten oder köstliche Trauben. Eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von Ihrer eigenen Gärtnerei mit all dem Platz und den Möglichkeiten, die Sie sich wünschen können, zu verwirklichen. Hinter dem Schuppen erstreckt sich eine weitläufige Rasenfläche von über 30.000 m², ideal für Natur- und Platzliebhaber. Die Haltung von Tieren wie Pferden, Schafen, Ziegen oder Hühnern ist hier kein Problem. Der Garten rund um das Haus ist ein wahres Meisterwerk aus Grün und Ruhe. Mit wunderschön gepflegten (Obst-)Bäumen, Sträuchern, blühenden Pflanzen und viel Grün bietet dieser Garten einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Erleben der Natur. Zusätzlich befindet sich neben dem Deich ein bezaubernder Naturgarten, in dem Sie Wildblumen und die Schönheit der Natur in ihrer reinsten Form genießen können. Genießen Sie die Ruhe, den Platz, den Luxus und die absolute Privatsphäre dieses Traumhauses auf Ihrem eigenen Grundstück, wo alles sorgfältig gepflegt wird. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die den perfekten Rückzugsort suchen. BESONDERHEITEN + Freistehende Villa mit zweiter Wohneinheit + Ruhige Lage in der Nähe von Mijdrecht, Breukelen, Woerden, Nieuwkoop und Vinkeveen + Am Wasser + Energieeffizient mit Wärmerückgewinnungslüftung (HRV), Wärmepumpe (2019) und 68 Sonnenkollektoren + Ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück, umfangreiche Pflasterung + Geräumiger, gepflegter Schuppen mit 294 m² + Eigenes Gewächshaus mit 1.093 m² + 68 Sonnenkollektoren + Regenwasserspeicher Woerdense Verlaat ist ein charmantes und idyllisches Dorf im Grünen Herzen der Niederlande. Umgeben von ausgedehnten Poldern, gewundenen Wasserstraßen und malerischer Natur strahlt es Ruhe und ländlichen Charme aus. Das Dorf liegt inmitten weitläufiger Aussichten und bietet eine Oase der Stille, in der die Natur im Mittelpunkt steht. Mit den vier großen Städten in Reichweite leben Sie wunderbar frei und dennoch nah an allem. Woerdense Verlaat ist aufgrund seiner Nähe zu den Nieuwkoopse Plassen und den umliegenden Wasserstraßen besonders bei Wassersportlern und Naturliebhabern beliebt. Hier können Sie entlang der Deiche und grünen Wiesen segeln, wandern oder Rad fahren. Die Mischung aus historischen Bauernhöfen, charmanten Häusern und wunderschöner Natur macht Woerdense Verlaat zu einem versteckten Juwel, wo die Zeit stillzustehen scheint und das Leben im Einklang mit der Natur verläuft.
