Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-DG-Wohnung auf einer Ebene in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Diese großzügige Erstbezugswohnung befindet sich in perfekter ruhiger Lage im 12. Bezirk nahe dem Schloss Schönbrunn. Es besticht durch seinen modernen Charme, die neuwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung.
Die im 1. Dachgeschoss gelegene Wohnung mit Aufzug verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und eine komplett neue, hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung ist mit einer neuen Küche mit großzügigem Essbereich, einem hellen Wohnzimmer, 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC mit einem Waschbecken, einem Abstellraum sowie einem Vorraum ausgestattet.
Highlights der Wohnung ist die großzügige, helle, offene Küche (ca. 18m²) mit ausreichend Platz für einen Essbereich, die direkt in das geräumige Wohnzimmer (ca. 25 m²) integriert ist, welches sich leicht in ein Gästezimmer oder sogar ein viertes Schlafzimmer abtrennen lässt.
Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Bad mit WC
Gäste-Toilette
offene Küche mit Ess-/Wohnbereich
Wohnzimmer (möglich 4. Schlafzimmer)
3 Schlafzimmer
Ausstattung:
Modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche
Neue inbauküche mit hochwertigen Geräten
Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Diese charmante Erstbezugswohnung bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert - ideal für Familien.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos - aktuelle Fotos werden ab 23.09.2024 online gestellt.
Monatliche Miete EUR 1.994,49 (inkl. BK Liftkosten und USt.), ohne Heizung und Strom
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
Schreibgebühr für Mietvertrag: 420.-- Euro inkl. 20% USt.
Zusätzlich Option für Stellplatz im Innenhof (EUR 80,-- brutto pro Monat)
Besichtigungen/weitere Informationen unten Mob. 0660 507 87 78 oder per E-Mail ok@naiad.immo
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Region: 1120 Meidling, Spittelbreitengasse
Durch die Nähe zum Schloß Schönbrunn ist die Naherholung ebenfalls gewährleistet.
Die Infrastruktur und Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig erreichbar befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnesscentern und vielem mehr.
Die U6 Niederhofstraße/Meidling S+U und U4 Meidling Hauptstraße sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch auch die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz, Karlsplatz...) sowie der Haupt- und Westbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind.
