Beschreibung
In diesem Neubauprojekt in der Wettengelgasse in Wien Liesing finden Sie ein nettes, familiäres Wohnidyll in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung,
Parkettböden, Videogegensprechanlagen, elegant verflieste Bäder sowie dreifach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz aus.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, 3 Freiparker Stellplätze, einen Parteinkeller mit Fahrradraum.
Ein Spar Supermarkt ist etwa 6 Gehminuten entfernt. Die U6 Station Perfektastraße erreichen Sie zu Fuß in etwa 12 Gehminuten.
Aktuell stehen 5 Einheiten zum Verkauf (Erwerb sowohl zu Anlegerpreisen netto als auch Eigennutzerpreisen inkl. USt. möglich):
TOP 1: EG, 3 Zimmer, 58,46 m2 WNFL, 16,81 m2 Terrassen 81,27 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 975,-- befristet vermietet bis 31.08.2029
TOP 2: EG, 3 Zimmer, 61,23 m2 WNFL, 12,89 m2 Terrassen, 96,29 m2 Eigengarten; monatl. Nettomiete € 965,-- befristet vermietet bis 31.08.2029
TOP 3: 1. OG, 2 Zimmer, 52,87 m2 WNFL, 6,79 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 760,-- befristet vermietet bis 31.08.2029
TOP 5: 1. OG; 2 Zimmer, 46,29 m2 WNFL, 3,60 m2 Balkon; monatl. Nettomiete € 715,-- befristet vermietet bis 31.08.2029
TOP 7: Dachgeschoss, 3 Zimmer, 77,67 m2 WNFL, 3,53 m2 Balkon, 6,13 m2 Terrasse, Nettomiete € 1.160,-- befristet vermietet bis 31.08.2029
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
TOP 1 | DREI ZIMMER WOHNUNG MIT 2 EIGENGÄRTEN
Wohnzimmer mit separierter Küche inkl. allen Einbaugeräten
praktischer Abstellraum
Terrasse und großzügiger Eigengarten hofseitig (von Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar)
Privater Vorgarten
Bad mit Walk-in Dusche
separates WC
zwei Schlafzimmer
elektrische Außenbeschattungen
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Videogegensprechanlage
PWK-Stellplätze können optional für € 13.888,89 erworben werden
Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.08.2029.
Der aktuelle Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins (netto): € 1.160,00
Betriebskostenakonto (netto): € 306,20
Umsatzsteuer (10%): € 146,62
monatl. Gesamtmiete (brutto): € 1.612,83
Kaufpreis für Anleger: € 508.333,33 zzgl. 20% USt.
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wettengelgasse, Nähe U6 Perfektastraße
