Beschreibung
Entdecken Sie in St-Romain-de-Colbosc dieses wunderschöne Anwesen aus dem 16. Jahrhundert in sehr gutem Zustand, nahe dem Stadtzentrum und mit schnellem Zugang zu den Hauptstraßen (einschließlich der A29 und A13). Charmantes Haus, nicht einsehbar, mit bemerkenswertem Licht und einem großen Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit hohen Decken, außergewöhnlich für eine typisch normannische Residenz. Terrasse, nach Süden ausgerichtet. Sehr blumiger Garten, geschmückt mit Obstbäumen. Das Erdgeschoss eignet sich mit seinem einladenden Eingang, seiner Garderobe, seinem sehr großen Wohnzimmer und seinem Esszimmer mit majestätischen Kaminen besonders für Empfänge. Die Einbauküche verfügt über einen Hauswirtschaftsraum. Die 5 Schlafzimmer in den Obergeschossen bieten großzügige Räume und allen modernen Komfort, insbesondere durch ihre 4 Duschbäder und dazugehörigen WCs (komplett renovierte Sanitäranlagen!). Die 2. Etage verfügt außerdem über einen sehr großen Flur, der als Spielzimmer, Schlafsaal und warum nicht auch als Kreativwerkstatt genutzt werden kann. Ein Keller, ein großer Gartenschuppen und eine unabhängige Doppelgarage vervollständigen diese Immobilie. Eine geschotterte Promenade bietet Platz für zahlreiche Fahrzeuge. Präsentationsvideo auf Anfrage verfügbar. **** Die Möbel in den beiden Wohnzimmern im Erdgeschoss wurden von IA hinzugefügt, ohne die Räume selbst zu verändern, wie auf den Originalfotos am Ende der Anzeige gezeigt.**** Heizung durch neue Wärmepumpe. DPE C / GES C Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 2430 Euro und 3360 Euro pro Jahr. Durchschnittlicher Energiepreis indexiert zum 1. Januar 2021 (Abonnement inklusive). Preis: 438.000 Euro, Gebühren trägt der Verkäufer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Cécile LESUISSE unter 0671107563 oder per E-Mail an c.lesuisse@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Organisation des Besuchs die Person verantwortlich, die Sie besuchen möchten wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Cécile LESUISSE verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC Le Havre 952 627 412 bei SAS PROPRIETES PRIVEEES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE OF THE FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 378660 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Cécile LESUISSE (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Le Havre 952 627 412 – . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. de
