Beschreibung
FAVORIT - Eingebettet im Herzen der charmanten Stadt Chilly Mazarin bietet Ihnen dieses prächtige Haus von 211 m² aus dem Jahr 1996 ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld auf einem bewaldeten und bewaldeten Grundstück von 1922 m² (einschließlich 1000 m² Baugrundstück). ). Sie werden auf der Gartenebene entdecken: Ein Eingang, der zu einer Wohnfläche von mehr als 80 m² führt, bestehend aus einem Doppelwohnzimmer von knapp 67 m² mit Kamin, einer offenen, 14 m² großen, komplett ausgestatteten Küche mit Zugang zum Garten durch Erkerfenster. eine Master-Suite (Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche) und eine separate Toilette. Im Obergeschoss: Ein Treppenabsatz führt zu drei Schlafzimmern mit Schränken, einem Hauptschlafzimmer (Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Ankleidezimmer), einem Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette und einem Büroraum, der als Spielzimmer genutzt werden kann . Erweiterungsmöglichkeit mit ausbaubaren Dachgeschossen von 40 m². Schließlich ein großer, ausgestatteter Keller von ca. 110 m²: ein Wasch- und Heizraum mit Luft- und Wasserwärmepumpe, eine Sommerküche, ein Wohnzimmer, 2 Lagerkeller und eine Garage von 40 m². Auf der Rückseite des Hauses werden Sie vom Garten mit Terrasse und einem beheizten und sicheren 9x4 m großen Swimmingpool verführt. Dank seiner idealen Lage bietet Ihnen dieses Haus einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn T12, Bus, in der Nähe von Bahnhöfen). Eine wahre Oase der Ruhe, in der es sich gut leben lässt, mit der Familie. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken. PREIS: 945.000 Euro inklusive Gebühren zu Lasten des Käufers (5 %), oder 900.000 Euro Nettoverkäufer. Energieverbrauch: B 105 kWh/m²/Jahr. Treibhausgasemissionen: A 3 CO2/m²/Jahr. Die Kosten werden auf der Grundlage der Eigenschaften Ihres Hauses und bei normaler Nutzung geschätzt. Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1700 und 2350 EUR pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 05.09.2024 (Abonnement inklusive). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Carine BERTIN unter 0613791433 oder per E-Mail an ca.bertin@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs sind Sie für die Organisation des Besuchs verantwortlich wird um die Vorlage eines Identitätsnachweises gebeten. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Carine BERTIN verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC 921651972 NANTERRE bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 378316 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
